跪求份厦门市存量房买卖合同范本

厦门市房地产买卖合同
厦门市土地房产管理局印制
厦门市房地产买卖合同
（合同编号： ）
出售人（甲方）：
立合同双方
购买人（乙方）：
根据{{中华人民共和国经济合同法}}、{{中华人民共和国城市房地产管理法}}及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方同意将座在厦门市_______ 区______路（街）___ 号____室的房屋，用途_____，计建筑面积_______ 平方米、其中附属用房面积______ 平方米，土地权属[划拨] [出让]，土地分摊面积______ 平方米，总用地面积 _____平方米，出售给乙方（详见土地房屋权证第________ 号）。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买述房屋。
第二条 甲、乙同意上述交价的单价为每平方米 ________元，总价款为人民币_______ 元（大写：__ 佰__拾__万___仟___佰___拾___元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付民币______元，作为购房定金。
第三条 甲、乙双方同意本合同生效之日起___日内乙方将上述房屋价款分____次付给甲方购房定金将在最后一次付款时冲抵房价款。具体付款的日期、数额如下：
1、乙方于______年_____月______日向甲方支付人民币____万____仟_____佰____拾_____元；

2、乙方于______年_____月______日向甲方支付人民币____万____仟_____佰____拾_____元；

3、 乙方于______年_____月______日向甲方支付人民币____万____仟_____佰____拾_____元；

第四条 甲方应自本合同房地产权利转移之日起_____日内将房屋交付给乙方使用。
第五条 该房地产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。
第六条 甲方保证上述房屋权清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第七条 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第八条 乙方房屋仅作______使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第九条 甲方在转让该房屋时，如已出租应将该房屋已出租的真实、全面情况告知乙方及承租人。乙方买受后，应当继续履行原甲方出租该房屋的租赁合同，直至租期结束。
第十条 甲方在转让该房屋时，如已出租应将该房屋已出租的事实、全面情况告知乙方及承租人。乙方买受后，应当继续履行原甲方出租该房屋的租赁合同，直至租期结束。
第十条 甲、乙方双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向厦门市仲裁机构申请仲裁或向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第十一条 甲、乙双方应守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费[甲][乙][双]方承担
第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签。章后与本合同具有同等效力。
第十三条 本合同经双方签章并经房地产交易管理部门审查批准后生效。
第十四条 本合同壹式参份，双方各执壹份，厦门市房地产交易中心壹份，均具有同等效力。
第十五条 双方约定的其它事项：
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证/法人代表： 身份证/法人代表：
住址/注册地址： 住址/注册地址：
委托代理人： 委托代理人：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：






交易日期： 年 月 日




鉴证机关： 经办人：

卖方（下称甲方）：
买方（下称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______结构，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第　____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。　　　　　　　　　　　　　　　　
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。
第三条 本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。
第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。
第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付违约金。
第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的____％向甲方支付违约金。
第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。
第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条 本合同自双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。
第十三条 补充协议、附件：
1、
2、
3、
4、
5、
立合同人：
卖方（签章）：
联系地址：
身份证号码：　 　　　　　　　联系电话：
代理人（签章）：
联系地址：
身份证号码：　　　　　　 　　联系电话：
法定代表人（签章）：
联系地址：
身份证号码： 　　　　　　　　联系电话：

买方（签章）：
联系地址：
身份证号码： 　　 　　　　　联系电话：
代理人（签章）：
联系地址：
身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
代理人（签章）：
联系地址：
身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
法定代表人（签章）：
联系地址：
身份证号码：　　　　　　　　　联系电话：
签订时间：　　　年　　月　　日

你好，以下是存量房买卖合同范本。





存量房买卖合同范本





存量房买卖合同 出售人(卖方)：______________________________


买受人(买方)：______________________________　　福建省建设厅


监制


福建省工商行政管理局


存量房买卖合同说明


一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。


二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。


三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。


四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。


五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。


六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。


七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。


存量房买卖合同


出售人(卖方)：______________________________


身份证号：____________________________________


联系地址：____________________________________


代理人：__________________身份证号：__________


联系地址：____________________________________


买受人(买方)：______________________________


身份证号或营业执照注册号：____________________


联系地址：____________________________________


代理人：__________________身份证号：__________


联系地址：____________________________________


根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。


第一条　房产基本情况


1.卖方房产(下称该房产)座落于______________________________________________________，建筑面积：____________平方米(其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。


第二条　卖方对该房产现状的声明


1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。


2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：


(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。


(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_____________________________________________________________________________。


(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】


(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】


关于户口问题的补充约定及说明：_____________________________________________________________________;


(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。


第三条　买方对购买情况的声明


1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。


2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。


第四条　房产成交价


买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。


第五条　交易定金


买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：______________________(￥：___________)。(说明：____________________________________________)


上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。


买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。


第六条　房款交付


合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：


(1)一次性付款：


买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________)。


(2)分期付款：


①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);


②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);