商业购房合同要怎么写？

商业购房合同
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　 (一)座落于xx，占地面积为xx平方米；建筑面积为xx平方米。
　 (二)出售房屋的所有权证证号为　　　　　　　　

(三)房屋平面宅基地四址：东（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（五）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
本合同一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。均具有相同的法律效力。

甲方（出卖人）： xx
乙方（买受人）：xx
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　 (一)座落于xx，占地面积为xx平方米；建筑面积为xx平方米。
　 (二)出售房屋的所有权证证号为xx。 　　　　　　　　

(三)房屋平面宅基地四址：东（公路留用地），南（荒地），西（自留地），北（原耕田小路）。
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。（五）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 计价方式与价款 ：
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整；

房价款的支付方式、支付时间为：　　　　　　 　　　 　 乙方在 2013年2月21日前付给甲方定金(人民币小写：xx元，大写：xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前补清。
第四条 甲、乙双方定于2013年2月31日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　 第五条　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第六条 过户手术及费用由乙方负责。
第七条 本合同一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。均具有相同的法律效力。
第八条　本合同自甲乙双方签订之日起生效。

建议找专业人员代为书写。每套房屋的具体情况不一样，买卖关系也不一样，如果不具备专业知识，容易在合同履行过程中出现问题引起不必要的诉讼。希望可以帮助到你。