北京二套房贷款首付比例是多少？

北京二套贷款房子的就是二套房贷是以家庭为单位比例上调到60%，如果你是二套房子的，首付比例商业贷款就是60%，公积金是家庭人均面积不超过28.81平米 超过就买不了没有超可以买首付比例也是60%，具体情况我不知道 建议你去当地的房产中介公司去问清楚。不过现在普遍的二套房贷政策政策都是实行认房又认贷，二套房首付大部分地方都为六成。

根据新标准，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，北京市主城区最低首付比例由60%降至45%，北京其他地区和全省其他市州由60%降至40%。贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。
在目前，北京各家银行二套房首付比例基本上都是房屋总价的60%，少数为70%，利率基本上执行的是上浮10%或15%。但各家银行在2015年都执行了认贷不认房，只要把首套房贷款还清，再贷款购买二套房就算首套，最低只需首付30%，利息按首套房利率计算。

北京地区公积金贷款上调首付款比例，央行营业管理部昨天向北京地区商业银行发出通知，要求二套房贷款首付比例不得低于70%，较此前的60%首付比例提高10个百分点；对“无房有贷”的家庭，仍执行首付款比例不低于60%的政策。第三套及以上住房贷款继续停发。

工行、建行、中行、农行、兴业、华夏、交行、招行、邮储、南京银行等多家银行，目前没有接到二套房首付比例调整的通知，二套房首付款比例仍为60%。