施工方和建设单位有什么不同？

建设单位就是工程的投资方，又叫甲方；施工单位是建设单位找来的建筑施工企业，负责建房造屋，又叫乙方，建设单位是工程的所有者，施工单位是工程的承建单位。比如：市第一医院的外科大楼的建设工程由市第一建筑工程公司承建，市第一医院是建设单位，市第一建筑工程公司就是施工单位。

对于一个工程而言，建设单位就是这个工程的投资方，建设方就是业主组建的用来管理这个工程的机构，施工方就是承接了建设任务为业主干活的单位。一般情况下，施工方笼统的就把建设方称为业主。打个比方，铁道部要在广东投资兴建一条铁路，那么业主就是铁道部，但是铁道部下面有很多工程，他不可能每条铁路都亲自派人下来管理，所以这条铁路的管理权就在广铁集团，广铁集团就是建设方，而中标建设这条铁路的公司就是施工方。

1。 施工单位指施工总承包单位和施工分包单位，都是直接进行工程施工的单位，且仅负责工程的施工。
2。一般人们口头所谓的代建有2种。（1） 就是工程总承包模式：出资建设方将工程的勘察、设计、施工、设备采购等一并发包给一个单位或多个单位组成的联合体；（2）就是施工总承包管理模式：出资建设方与一个单位或多个单位组成的联合体签订施工总承包管理合同，由其负责整个项目的施工组织与管理，合同中只确定总承包管理费，没有合同总造价；一般情况下，施工总承包管理方不参与具体工程的施工，具体工程的施工任务通过招标与发包交给各个分包单位来完成。