复式楼好吗?
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阅上软装设计唐婉
复式楼一般指跃层,这种户型上下两层,上下两层的面积一般不公用的,对于家庭人口较多的家庭是一种不错的选择。
复式楼的优点包括:
室内实用率极高,买一层可以有两层。对于购买小户型的购房者来说,内部实用率近150﹪,也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。
家庭人员多,首选复式,真心实用。对于三代同堂,开放二胎后,大面积复式户型更受欢迎。
合理利用空间,钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”,相比于普通户型来说,提高了空间实用率,远远优于普通住宅。
私密设计,个性十足,别墅风格。对室内空间再设计,在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,买洋房,住别墅,个性十足。
高大上视觉效果,逼格更高。除了动静分区之外,整体视觉效果也更新颖。
复式楼也有一些缺点,比如:
虽然将空间充分的利用起来了,但有些小的空间还是有些施展不开。
虽然使用面积虽然增加了150﹪到200﹪,但是面积还是相对的比较小。
虽然两层挑高都是5.6米,但是基本上的一楼都是不通气,所以不能让老人和小孩单独的居住在一层。
虽然大多都是双钥匙房,但是一层的住户需要从公共的楼梯走,如果家中有老人或者小孩的话,安全性就大大的降低了。卫生巾紫了复式楼不足在于:
(1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;
(2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。可爱的橙子复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
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复式楼也叫复式住宅
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
优点是:
(1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;
(2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;
(3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。- 精选问题
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