上海施工许可证要怎么办理？

施工许可证申办采用计算机网上填报、窗口受理的方式。 　　（一）计算机网上填报 　　点击进入网上申请 　　建设工程报建限额以上项目，建设单位具备建筑施工许可证申办条件后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站进行建筑施工许可证填报。网上填报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的《施工许可申请表》，完成施工许可证网上填报。 　　保密项目直接到上海市城乡建设和交通委员会业务受理服务中心窗口进行施工许可证申办,无需网上填报。 　　（二）书面材料提交 　　施工许可证申领需提交以下材料： 　　（1）《施工许可申请表》； 　　（2）建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）； 　　（3）建设用地批准书或房地产权证复印件（提供原件复核）； 　　（4）通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件（提供原件复核）；建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，或者提供银行付款保函或者其他第三方担保。（上海市建设领域不拖欠工程款企业承诺书） 　　（5）建设工程施工承发包合同副本； 　　（6）施工中标通知书复印件； 　　（7）施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件（提供原件复核）； 　　（8）上海市建设工程安全质量报监办结单（有民防工程需民防报监办结单）原件； 　　（9）《上海市建设工程质量安全措施现场审核情况表》； 　　（10）提供项目场地内完成动迁的证明材料。 　　注：保密工程除携带以上资料外，还应提供（勘察、设计、施工、监理）中标通知书、合同备案登记表，施工图审查合格证书复印件（提供原件复核）。 　　（三）施工许可证申请受理 　　建设单位材料准备完毕后，向原报建受理部门申领施工许可证。 　　受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印受理凭证。

一、受理依据

　　1、《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）第二章第一节第七条等规定。

　　2、《上海市建筑市场管理条例》第一章第三十三条规定。

　　3、建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定[建设部令 第91号发布]第二条等规定。


　　二、需具备的条件

　　1、已经办理该建筑工程用地批准手续；

　　2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

　　3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

　　4、已经确定施工企业；

　　5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；

　　6、有保证工程质量和安全的具体措施；

　　7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

　　8、建设资金已经落实；

　　9、法律、行政法规规定的其他条件。


　　三、施工许可证办理方法

　　施工许可证申办采用计算机网上填报、窗口受理的方式。

　　（一）计算机网上填报

　　点击进入网上申请

　　建设工程报建限额以上项目，建设单位具备建筑施工许可证申办条件后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站（www.ciac.sh.cn）进行建筑施工许可证填报。网上填报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的《施工许可申请表》，完成施工许可证网上填报。

　　保密项目直接到上海市城乡建设和交通委员会业务受理服务中心窗口进行施工许可证申办,无需网上填报。

　　（二）书面材料提交

　　施工许可证申领需提交以下材料：

　　（1）《施工许可申请表》；

　　（2）建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）；

　　（3）建设用地批准书或房地产权证复印件（提供原件复核）；

　　（4）通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件（提供原件复核）；建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，或者提供银行付款保函或者其他第三方担保。（上海市建设领域不拖欠工程款企业承诺书）

　　（5）建设工程施工承发包合同副本；

　　（6）施工中标通知书复印件；

　　（7）施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件（提供原件复核）；

　　（8）上海市建设工程安全质量报监办结单（有民防工程需民防报监办结单）原件；

　　（9）《上海市建设工程质量安全措施现场审核情况表》；

　　（10）提供施工场地已经具备施工条件的承诺书或其他证明文件。

　　注：保密工程除携带以上资料外，还应提供（勘察、设计、施工、监理）中标通知书、合同备案登记表，施工图审查合格证书复印件（提供原件复核）。

　　（三）施工许可证申请受理

　　建设单位材料准备完毕后，向原报建受理部门申领施工许可证。

　　受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印受理凭证。


　　四、施工许可证信息变更

　　建设单位或发包人应在施工许可证信息发生变更后，网上下载并填写《上海市建筑施工许可证变更表》并签字盖章后，携带相关证明材料，向原施工许可证受理部门办理变更手续。


　　五、受理部门和时间：

　　市受理部门：上海市城乡建设和交通委员会业务受理服务中心

　　地址：小木桥路683号

　　市受理时间：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止取号）；

　　周一至周四，下午1：30至5：00（4:30停止取号）。

　　区（县）建筑建材业受理服务中心施工许可受理部门、市政府委托实施管理的管委会施工许可受理部门、各行业主管部门详见“上海市建筑建材业办事部门一览表”。

　　区（县）建筑建材业受理服务中心施工许可受理部门、市政府委托实施管理的管委会施工许可受理部门、各行业主管部门受理时间按其告知的法定时间为准。

申请前的准备工作及办理条件
（1）施工场地已基本具备施工条件；
（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
申请
（一）提交材料：
1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；
（4）施工图设计文件审查通知书原件；
（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（8）项目建设资金落实证明原件；
（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；
（10）法人委托书；
（11）分类填报的《建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；
（3）施工图设计文件审查通知书原件；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；
（9）法人委托书。
3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；
（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）法人委托书。
（二）注意事项：
上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
以上办理流程每个地方都不一样，可以到地方办证大厅咨询。