二套房申请公积金贷款可以吗?
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8年以前
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wangsanbao123
可以的,目前公积金贷款的政策是认房不认贷,如果已结清,房未卖,再使用公积金贷款算作二套;如果已结清,房已卖,再使用公积金贷款则算作首套。不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况,另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上,这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员,他们是权威的。
蒙娜丽莎的小胖手公积金贷款买二套房首付必须大于6成,二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
卫生巾紫了1. 现在贷款买房是第二套,不论是谁的名下。因此首付不得低于50%。
2. 公积金贷款额度是最高每人30万,实际额度为公积金账户余额的40倍,即公积金余额超过7500则可贷满30万,不足则只能贷部分。补充公积金最高额10万,实际额度为补充公积金账户余额的20倍,即补充公积金账户余额满5000可贷满10万。家庭公积金贷款最高额为80万。
3. 款项还清年限是没有限制的,二手房如果超过5年一般最多可贷15-20年,不满五年则可贷30年。商业贷款无限制,可自由选择。- 精选问题
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