南通二套房公积金贷款政策是什么
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梦见了什么
您好!对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
职工符合以下贷款条件规定,可购买自住住房申请住房公积金贷款。
贷款条件
同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款:
①具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
②广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
③有购买住房的合同;
④购房首期付款符合规定比例;
⑤所购房屋可用于抵押;
⑥具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
⑦符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。du845968102公积金贷款买二套房首付必须大于6成,南通二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。
cjh531774343南通关于第二套以上住房使用公积金贷款的政策规定:购买家庭第二套住房使用公积金贷款,发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的家庭,且首付不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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