跪求一份施工合同示范文本，感谢..

答，　建设工程施工合同（示范文本）
　　（GF—1999—0201）

　　第一部分　协议书
　　发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
　　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
　　工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿
　　资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　二、工程承包范围
　　承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　三、合同工期
　　开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　合同工期总日历天数＿＿＿天。
　　四、质量标准
　　工程质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　五、合同价款
　　金额（大写）：＿＿＿＿＿＿元（人民币）
　　＄：＿＿＿＿＿＿元
　　六、组成合同的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　1．本合同协议书
　　2．中标通知书
　　3．投标书及其附件
　　4．本合同专用条款
　　5．本合同通用条款
　　6．标准、规范及有关技术文件
　　7．图纸
　　8．工程量清单
　　9．工程报价单或预算书
　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
　　十、合同生效
　　合同订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日　　　　
　　合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　
　　本合同双方约定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。　　　　
　　发　包　人：（公章）　　 承　包　人：（公章）　　　　
　　住　　所：　　 住　　所：　　　　 法定代表人：　　 法定代表人：　　　　 委托代理人：　　 委托代理人：　　　 　电　　话：　　 电　　话：　　　 　传　　真：　 　传　　真：　　　 　开户银行　：　　 开户银行　：　　 　　账　　号：　 　账　　号：　　　　 邮政编码　：　 　邮政编码　：

发包方(甲方)：
承包方(乙方) ：
兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包内容：
4、承包范围：
5、承包方式：
6、质量要求：GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
7、工期要求： 年 月 日至 年 月 日。
二、甲方工作：
1、甲方指派 为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。
2、负责向乙方提供临时水电。
三、乙方工作：
1、乙方 为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。
2、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。
3、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。
四、关于质量的约定：
1、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。
2、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
3、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。
五、关于工期的约定：
1、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。
2、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。
3、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。
六、关于价款和结算的约定：
1、双方商定本工程合同承包价格__________ 元(人民币)。
2、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。
3、付款方式：
a、开工后8日内，甲方付款30% 元作为乙方的前期进场费。
b、水电工程隐蔽验收后，甲方付款30% 元
c、瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款15% 元。
d、竣工验收合格后，甲方付款20% 元。
e 、余款5% 元待壹年保修期满后结清。
七、关于材料的约定：
1、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。
2、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时电)，材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。
3、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。
八、关于安全生产的约定：
1、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
2、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。
3、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。
九、关于违约责任的约定：
1、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。
2、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金XXX元。
3、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身保险，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。
4、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。
甲方(签章)： 乙方(签字)：
年 月 日 年 月 日

总包方(甲方)：____________________________

地 址：____________ 邮码____________ 电话____________

法定代表人：____________ 职务____________

分包方(乙方)：____________________________

地 址：____________ 邮码____________ 电话____________

法定代表人：____________ 职务____________

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：________________

二、工程地点：________________

三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______

四、分包工程范围及工程量(附预算书)

五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工费用________元。

七、乙方投入工种及人数________人。

第二条 工程结算

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

第三条 工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条 安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条 生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具(大锅、笼屉、吹风机、大面板)由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。

第六条 分包工程人工费单价

一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。

二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。

三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。

四、清工每工日为________元。

五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。

六、水、电、暖、卫工程，每预算工日(按幢号分包为)________元。

七、冬季施工期间(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日单价为________元。

八、分包工程费用明细表(一～七项均可列表)

第七条 材料供应管理

乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

第八条 施工机具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。

第九条 现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第十条 违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。

四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。

第十一条 附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第( )项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，(2)向人民法院起诉。

二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。

三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。

四、双方商定的其他条款：

1.

2.

第十二条 合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程预算书;

2.

二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

总包单位：________________________

法定代表人：______________________

____年____月____日

分包单位：________________________

法定代表人：______________________

____年____月____日

建 设 工 程 施 工 合 同

(GF—1999—0201)
苏 省 建 设 委 员 会
监制
江苏省工商行政管理局

第一部分　　协 议 书
发包人（全称）：
　　承包人（全称）：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
　　工程名称：
工程地点：
工程内容：
　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
　　工程立项批准文号：
资金来源： 自筹
　　二、工程承包范围
　　承包范围：
三、合同工期：
　　开工日期： 计划2011年9月28日（实际以甲方开令为准）
　　竣工日期：计划2011年11月27日
合同工期总日历天数 60 天。
　四、质量标准
　　工程质量标准： 符合国家验收标准
　　五、合同价款
　　金额（大写）：　　元（人民币）
￥： 　　　　元　　　　　
　　六、组成合同的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　1、本合同协议书
　　2、中标通知书　　
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款　　
5、本合同通用条款　　
6、标准、规范及有关技术文件　　
7、图纸　　
8、工程量清单　　
9、工程报价单或预算书
　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
　　十、合同生效
　　合同订立时间： 2011 年 9 月 28 日　　
合同订立地点： 　
本合同双方约定 签字盖章 后生效

发包人：（公章） 承包人：（公章）
住所：　　　　　　　　　　　　住所：
　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：
　　委托代表人：　　　　　　　　　委托代表人：
电话：　　　　　　　　　　　　电话：
　　传真：　　　　　　　　　　　　传真：
　 开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：
　　账号：　　　　　　　　　　　　账号：
　邮政编码：　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　

工商行政管理机关鉴证意见：

经办人： 鉴证机关（章）：

发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。
　　30、其他变更
　　合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。
　　31、确定变更价款
　　31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
　　（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
　　（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款；
　　（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。
　　31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
　　31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。
　　31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
　　31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。
　　31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。
　　九、竣工验收与结算
　　32、竣工验收
　　32.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。

　　
　　
第三部分　　专用条款

一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序： 按通用条款

3、语言文字和适用法律、标准及规范
　　3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。
　　3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规： 《合同法》、《建筑工程管理条例》

3.3适用标准、规范
　　适用标准、规范的名称： 执行国家及江苏的工程施工和验收标准、规范、施工设计图纸交底等
发包人提供标准、规范的时间：
国内没有相应标准、规范时的约定：

4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前提供施工图纸叁套
发包人对图纸的保密要求： 图纸不得外泄或丢失，注意保密
使用国外图纸的要求及费用承担：
二、双方一般权利和义务
　　5、工程师
　　5.2监理单位委派的工程师
　　姓名：　　　　　　　　　　职务：
发包人委托的职权： 对承包方进行全面管理，负责监督工程合同条款的履行及工程质量进行安全文明施工等，确保按质按量交付使用
需要取得发包人批准才能行使的职权： 工期顺延、工程签证
5.3发包人派驻的工程师
　　姓名：　　　　　　　　　　职务： 甲方代表
职权： 项目协调、工程变更、工程签证
5.6不实行监理的，工程师的职权：
7、项目经理
姓名：　　　　　　　　　　职务： 项目经理
8、发包人工作
　　8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
　　（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
在工程开工前提供三通一平 =
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 在工程开工前3天内，保证施工期间的道路畅通
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前提供建筑物的施工图纸，对资料的准确性、安全性负责
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
按有关规定办理所需文件
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（6）水准点与座标控制点交验要求：

（7）图纸会审和设计交底时间： 工程开工前2天
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
按有关规定的程序给予保护
（9）双方约定发包人应做的其他工作： 除以上条款外，按通用条款执行
8.2发包人委托承包人办理的工作：
9、承包人工作　　
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：　　
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
按通用条款
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
按本合同第二部分通用条款9.1 第二条执行
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按本合同第二部分通用条款9.1 第三条执行
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按有关部门的相关规定执行
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
负责主要工作的成品保护，承担未交付工程的竣工以前损坏的维修费用；发包人提前使用未交的工程发生的损坏,发包人承担相应的维修费用。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
争取积极措施，做好施工现场的周围及工地管理和相邻建筑物的保护，按发包人批准的施工方法计算费用。
（8）施工场清洁卫生的要求：
保持施工现场的整洁，符合安全文明工地的有关要求
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
发包人要求承包人做另外工程或零星工程，其工程量按实签证
三、施工组织设计和工期
　　10、进度计划
　　10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工前3天提供施工组织设计
工程师确认的时间： 开工前2天
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
按通用条款执行
13、工期延误
　　13.1双方约定工期顺延的其他情况：
按通用条款执行
四、质量与验收
　　17、隐蔽工程和中间验收
　　17.1双方约定中间验收部位：

19、工程试车
　　19.5试车费用的承担：
五、安全施工
乙方负责现场安全文明施工，并按规定为施工人员办理相关保险
　　六、合同价款与支付
　　23、合同价款及调整
　　23.2本合同价款采用 固定单价合同 方式确定。
（1） 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：

风险范围以外合同价款调整方法：

（2） 采用可调价格合同，合同价款调整方法：
按本合同第二部分通用条款11.3执行，按招标文件规定执行

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
经设计、监理、甲方代表确认的设计变更，经甲方代表确认的现场签证等。
24、工程预付款
　　发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

扣回工程款的时间、比例：

25、工程量确认
　　25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
在完成后方可支付工程的项目

26、工程款（进度款）支付
　　双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
工程竣工验收合格后付
七、材料设备供应
　　27、发包人供应材料设备
　　27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
　　（1）材料设备单价与一览表不符：

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

（4）到货地点与一览表不符：

（5）供应数量与一览表不符：

（6）到货时间与一览表不符：

27.6发包人供应材料设备的结算方法：

28、承包人采购材料设备
　　28.1承包人采购材料设备的约定：

八、工程变更

　　九、竣工验收与结算
　　32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

十、违约、索赔和争议
　　35、违约
　　35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
　　本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

双方约定的发包人其他违约责任：

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
　　本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

双方约定的承包人其他违约责任：

37、争议
　　37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
　　（1）请 行政管理部门 调解；　
（2）采取第 种方式解决，并约定向 / 仲裁委员会提请仲裁或向 姜堰市 人民法院提起诉讼。
十一、其他
　　38、工程分包
　　38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

分包施工单位为：
39、不可抗力
　　39.1双方关于不可抗力的约定：

40、保险
　　40.6本工程双方约定投保内容如下：
　　（1）发包人投保内容：

发包人委托承包人办理的保险事项：

（2）承包人投保内容：

41、担保
　　41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1） 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
担保合同作为本合同附件。
　　（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
担保合同作为本合同附件。
　　（3）双方约定的其他担保事项：

　　46、合同份数
　　46.1双方约定合同副本份数：

　 47、补充条款
附件1：
承包人承揽工程项目一览表
单位工程名 称 建设
规模 建筑面积（平方米） 结
构 层
数 跨
度
（米） 设备安装
内 容 工程造价（元） 开工
日期附件2：
发包人供应材料设备一览表
序
号 材料设备品 种 规格
型号 单
位 数
量 单
价 质量
等级 供应
时间附件3：

工 程 质 量 保 修 书

发包人（全称）：
承包人（全称）：有限公司
为保证工程 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：

二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、土建工程为 年，屋面防水工程为 年；
2、电气管线、上下水管线安装工程为 ；
3、供热及供冷为 个采暖期及供冷期；
4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；
5、其他约定：

三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 %。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 壹拾叁万元整 （大写）。质量保修金银行利率为 / 。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修作书为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

发包方(甲方)：
　　承包方(乙方)：
　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》(cf91-0201)，就本项工程建设的有关事项，双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议：
　　第一条　工程概况
　　1. 工程名称：　　工程地点：　　工程内容：见“工程项目一览表”(附后)。　　承包范围：　　承包方式：
　　2. 工程性质(指基建、技改、合资等)：　　批准文号(有权机关批准工程立项的文号)：
　　3. 定额工期总天数：　　 天
　　4. 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期，以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准)：本合同工程定于　 年　 月　 日开工。　　竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为准)：本合同工程定于　 年　 月　 日竣工。
　　5. 质量等级：
　　6. 合同价款：本合同工程承包造价为　 元。　　金额(大写)：
　　第二条　合同文件及解释顺序　　合同另有约定除外，合同文件的组成和解释顺序如下：
　　1. 协议条款;
　　2. 合同条款;
　　3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;
　　4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件;
　　5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;
　　6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程，由甲方提供的工程量清单;
　　7. 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求;
　　8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。
　　当合同文件含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的基础上，由双方协商解决;双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。
　　第三条　合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
　　1. 合同语言：本合同文件仅使用汉语。
　　2. 适用法律法规：国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。
　　3. 适用标准、规范：按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。
　　第四条　图纸
　　1. 甲方提供图纸日期：　　年　 月　 日
　　2. 甲方提供图纸套数：
　　3. 甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担：
　　4. 工程竣工图：按照国家和本市有关规定，双方另行签订绘制工程竣工图的协议。
　　第五条　甲方驻工地代表
　　1. 甲方驻工地代表姓名(任命书、委派书作为合同附件)：
　　2. 社会总监工程师姓名(如甲方委托监理公司监理时，总监理工程师的职责应在监理合同中明确，并将副本一份交乙方)：
　　第六条　乙方驻工地代表(项目经理)
　　乙方驻工地代表姓名(任命书作为合同附件)：
　　第七条　甲方工作
　　甲方按本协议约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：
　　1. 施工现场是否达到具备施工条件和完成的时间：
　　2. 将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：　　并保证施工期间的需要。
　　3. 施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点：　　　　　　　　　　 满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。
　　4. 工程地质和地下管网线路资料的提供时间：
　　5. 办理证件、批件的名称和完成时间：
　　6. 水准点与坐标控制点位置提供和交验要求：
　　7. 会审图和设计交底的时间：
　　8. 协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用：　　甲方不按合同约定完成上述工作时，应按本协议条款第32条执行。
　　第八条　乙方工作
　　乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作：
　　1. 提供计划、报表的名称及完成时间：
　　2. 对施工安全、保卫工作的要求。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。
　　3. 向甲方提供的办公和生活设施及费用承担：
　　4. 对施工现场交通和噪音等管理的要求。必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理的规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。
　　5. 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
　　6. 施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护要求及费用承担：
　　7. 施工现场整洁卫生的要求。保证施工现场的清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
　　乙方不按合同约定完成上述工作，造成工期延误时，应承担由此造成的经济损失，工期不予顺延。
　　第九条　进度计划
　　1. 乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划时间：
　　2. 甲方代表(或总监理工程师“下同”)确认的时间：
　　第十条　延期开工处理
　　乙方不能按时开工时，应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或3天内不予答复，可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求时，竣工日期不予顺延。
　　甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。
　　第十一条　暂停施工处理
　　甲方代表在确有必要时，可以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见或收到乙方复工要求后48小时内未予答复的，乙方可自行复工。停工责任在甲方时，由甲方承担经济支出，相应顺延工期;停工责任在乙方时，又乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部份或全部解除合同，由甲方承担违约责任。
　　第十二条　工期延误处理
　　1. 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
　　(1)工程量变化和设计变更;
　　(2)一周内，非乙方原因停水、停电(地区停电除外)、停气造成停工累计超过8小时;
　　(3)不可抗力;
　　(4)甲方代表同意工期相应顺延的其他情况。
　　乙方在以上情况发生后5天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复，逾期不予答复的，乙方即可视为延期要求已被确认。
　　2. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应交付?
　　3. 因乙方原因延误工期，工程不能按合同工期竣工时，甲方可认为乙方部分或全部解除合同，由乙方承担违约责任，并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。
　　第十三条　工期提前及奖励
　　工期如需提前，双方约定如下：
　　1. 按本协议第一条第四款约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为　　天，比本协议第一条第三款定额工期提前　　天，提前　　%。
　　2. 乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出：
　　3. 甲方应提供的条件：
　　4. 乙方每提前竣工一天，甲方应支出乙方的奖励金额和计算方法：
　　第十四条　质量检查和返工
　　检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。
　　因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担。
　　以上检查检验合格后，发现由乙方原因引起的质量问题，乙方仍须承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。
　　以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外，影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。
　　第十五条　工程质量及责任
　　1. 约定的工程质量等级(优良、合格)　　　　。实行按质论价和奖罚对等，由此增减费的用支付：
　　2. 违约责任：　　达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。
　　因乙方原因达不到约定条件时，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件时，乙方承担违约责任。
　　因甲方原因达不到约定条件时，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。
　　3. 双方对工程质量有争议时，按第30条约定的办法解决。
　　第十六条　隐蔽工程和中间验收
　　1. 工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
　　工程质量符合规范要求，或验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。
　　2. 双方约定的中间验收部位为：
　　第十七条　试车(应按承包范围确定)及双方责任分属
　　1. 设备安装工程具备单机无负荷试车条件，乙方组织试车，并在试车48小时前通知甲方代表，通知包括试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字。
　　2. 设备安装工程具备联动无负荷试车条件(如乙方承包时)，甲方组织试车，并在试车48小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地点和乙方应做准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字。
　　3. 双方责任：
　　由于设计原因(包括设备的选型)试车达不到验收要求时，甲方负责修改设计，乙方按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出，工期相应顺延。由于设备制造原因试车达不到验收要求，设备由甲方采购时，应按本协议条款第23条执行;设备由乙方采购时，应按本协议条款第24条执行。
　　由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，工期不予顺延。
　　试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承担。
　　甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试车记录上签字的，试车结束24小时后，记录自行生效，乙方可继续施工或办理竣工手续。
　　第十八条　验收和重新检验
　　甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车。乙方可自行组织验收或试车，甲方应承认验收或试车记录。
　　无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程的前一道工序重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。