竣工资料怎么整理

一、要准备一个工程验收报告，以及图纸等，现场验收，双方签字（很关键），增补内容及时提出，也要对方签字；
二、将结算的清单提供给对方，让对方确认，一般情况在增补方面对方还会跟你砍价。如果关系好还可以多做一些。

　　据你的工程所在地区档案馆的归档要求进行编制、整理、装订、移交。最好是去档案馆面对面的咨询一下，在他们那里把归档目录、档案的整理和装订要求等资料拿回来自己好好的看一遍，有啥疑问再向他们请教。像深圳市档案馆，在竣工档案验收移交前档案馆的工作人员会组织档案移交单位进行一次档案移交的技术交底，会详细说明竣工资料归档要求的各项事宜。同时也可以登录地方的档案馆网站。

第一部分 开工前资料

1、 中标通知书及施工许可证
2、 施工合同
3、 委托监理的监理合同
4、 建筑工程施工图审查备案表及施工图审查合格书
5、 质量监督登记书
6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案
7、 岩土工程勘察报告
8、 施工图会审记录
9、 经监理（或业主）批准的施工组织设计或施工方案
10、 开工报告
11、 质量管理体系登记表
12、 施工现场质量管理检查记录
13、 技术交底记录
14、 测量定位记录
第二部分 质量验收资料

1、 地基验槽记录
2、 基桩工程质量验收记录
3、 地基处理工程质量验收记录
4、 地基与基础分部工程质量验收记录
5、 主体结构分部工程质量验收记录
6、 特殊分部工程质量验收记录
7、 线路敷设验收记录
8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、 给水、排水及采暖分部与所含分部、分项、检验批质量验收记录
13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、 单位工程及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
18、 室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录
第三部分 试验资料

1、 水泥物理性能检验报告
2、 砂、石检验报告
3、 各强度等级混凝土配合比试验报告
4、 混凝土开盘鉴定记录（包括开盘鉴定试件试验报告）
5、 混凝土标准养护试件的性能试验报告及统计表、评定表
6、 结构实体同条件养护试件试验报告
7、 结构实体检验记录
8、 同条件养护拆模试件试验报告
9、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
10、 预应力盘、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
11、 桩基工程试验报告
12、 后种植钢筋抗拔试验报告
13、 幕墙工程试验报告
14、 防水材料试验报告
15、 金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料、抗风压性、气密性、水密性）
16、 内、外墙涂料现场抽检试验报告
17、 外墙饰面砖的抗拉拔强度试验报告
18、 室内环境检测报告
19、 建（构）筑物防雷装置验收检测报告
20、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
21、 质量验收规范规定的其他试验报告
22、 地下防水效果检查记录
23、 有防水要求的地面蓄水试验记录
24、 屋面淋水试验记录
25、 抽气（风）道检查记录
26、 节能、保温测试记录
27、 管道、设备强度及严密性试验记录
28、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
29、 照明全负荷试验记录
30、 大型灯具牢固性试验记录
31、 电气设备调试记录
32、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录
33、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
34、 制冷设备试运行调试记录
35、 通风、空调系统试运行调试记录
36、 风量、温度测试记录
37、 电梯设备开箱检验记录
38、 电梯负荷试验、安全装置检查记录
39、 电梯接地、绝缘电阻测试记录
40、 电梯试运行调试记录
41、 智能建筑工程系统试运行记录
42、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
43、 单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
第四部分 材料、产品、构配件等合格证资料

1、 水泥出厂合格证（含28天补天报告）
2、 砖、砌块出厂合格证
3、 钢筋、预应力筋、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、 钢桩、混凝土预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、 内、外涂料出厂合格证
8、 防水材料出厂合格证
9、 金属及塑料门窗出三合格证
10、 焊条及焊剂出厂合格证
11、 预制构件、预拌混凝土合格证
12、 给排水与采暖工程材料出厂合格证
13、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证
14、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证
15、 电梯工程设备出厂合格证
16、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证
17、 施工要求的其他合格证
第五部分 施工过程资料

1、 设计变更、洽商记录
2、 工程定位测量、轴线验线记录
3、 预检、自检、互检、交接检记录
4、 建（构）筑物沉降观测测量记录
5、 新材料、新技术、新工艺施工记录
6、 隐蔽工程检查验收记录
7、 施工日志
8、 混凝土开盘报告
9、 混凝土施工记录
10、 混凝土配合比计量抽查记录
11、 工程质量事故报告单
12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、 工程质量整改通知书
14、 工程局部暂停施工通知书
15、 工程质量整改情况报告及复工申请
16、 工程复工通知书
第六部分 必要时应增补的资料

1、 勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明
2、 建设、勘察设计、监理、施工（包括分包）单位的变更、更换情况及原因
3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执资格证明
4、 施工（包括分包）单位现场管理人员及各工种技术工人的上岗证明
5、 经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则
6、 见证单位证人授权书及见证人上岗证明
7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、 其他
第七部分 竣工资料

1、 施工单位工程竣工报告
2、 监理单位工程竣工质量评价报告
3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）
6、 竣工验收存在问题整改通知书
7、 竣工验收存在问题整改验收意见书
8、 工程具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、 单位（子单位）工程质量主要控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、 单位（子单位）工程竣工验收安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
12、 工程质量保修合同（书）
13、 建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
14、 竣工图（包括智能建筑分部）