房屋买卖正规合同怎么写？

委托人甲(出卖人)

　　委托人乙(买受人)

　　居间人

　　工商行政管理局国土资源和房屋管理局制定

　　房屋买卖居间合同说明

　　一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。

　　二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时接受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人;委托人乙，是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标的情况的当事人。

　　三、本合同有关房屋买卖的具体条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预(可以提出合理化建议);居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。

　　四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法取得房地产经纪人执业资格的人员。

　　五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权;居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房源的所有权情况等有充分了解的权利。

　　六、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。【】中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　八、本合同由工商行政管理局与国土资源和房屋管理局共同制定，由工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进行印刷。

　　九、本合同条款由工商行政管理局与国土资源和房屋管理局负责解释。

　　工商行政管理局国土资源和房屋管理局

　　2005年5月日

　　房屋买卖居间合同

　　编号

　　签订地点

　　签订时间

　　合同双方当事人：

　　委托人甲(出卖人)：

　　地址：邮政编码：

　　【营业执照注册号】【身份证号】：

　　【法定代表人】【本人】：联系电话：

　　委托代理人：联系电话：

　　地址：邮政编码：

　　委托人乙(买受人)：

　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍

　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】

　　地址：

　　邮政编码联系电话：

　　【委托代理人】【】姓名：国籍

　　地址：

甲方：
身份证号： 乙方：
身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，投资合作签订本协议，以资共同信守执行。 第一条：甲方出资十万元资金入股乙方投资项目，其资金五年内由乙方自由支配，甲方不予干涉，期间双方不允许以任何理由退出资金，解除协议。 第二条：甲方不干涉乙方投资项目，乙方投资项目盈亏与甲方无关。 第三条：乙方在签订合同之后的连续五年内每年 月交付甲方人民币1.8万元资金。 第四条： 违约责任：甲乙双方签订协议后，若乙方中途违约，乙方给与甲方本金（10万元）之外的违约金10万元，若甲方中途违约，甲方给与乙方违约金10万元。 第五条：本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 第六条：本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，补充协议经双方签字后与本协议具有同等效力。 第七条：本协议自签订之日起生效。
甲方签字： 乙方签字： 年 月 日

甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋（X平米，位置）转让给乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式（汇款/现金）。
3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担
4、违约及救济：
（1）乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿乙方违约金X万。
（2）若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金X元不予退还。
（3）若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金X元，并履行过户登记义务。
本合同一式X份，甲乙各X份保管。
5、签订本合同意味着
（1）乙对房屋进行了细致检查并满意
（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
（3）甲收取了乙的押金X元，见附件1（收条或汇款单复印件）
（4）附件2为双方身份证复印件
（5）附件3为甲方房产证复印件
6、双方约定的其他事项
签字、手印
甲方
乙方