个人住房装修贷款怎么申请?要注意什么?

在申请贷款的时候，专家建议消费者最好提前了解申请贷款的常识，关于申请者申请房屋装修贷款，一般需要了解以下6点基本条件： 1.合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；
2.有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
3.由单位开的经济收入证明；
4.住房装修工程施工合同；
5.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； 在个贷网上有更多关于小额贷款方面的新资讯，满足条件，即可申请贷款。
6.如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。

1、申请个人信用贷款来装修
　　信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，同时均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。目前较受消费者青睐的银行的信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。
　　
　　2、个人消费贷款用于装修
　　
　　这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。
　　不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况（地理位置、房价、房产面积、房龄）的审核而定。
　　
　　3、信用卡家装分期
　　
　　目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务。针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。
　　申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？房产！作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。
　　
　　4、消费金融公司贷款
　　
　　除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。
　　
　　消费金融公司所提供的消费贷款（耐用消费品和一般消费用途），贷款额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。

　1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

　　2、房屋装修贷款中的特殊要求是：要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

　　3、贷款最长期限不超过五年且不办理展期;

　　4、单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%;

　　5、拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内;

　　6、拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年;

　　7、借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁;

　　8、如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。