厦门保障性住房申请条件有哪些？

厦门保障性住房条件有：*申请人及其家庭成员必须具有厦门市城镇户口，且至少有一个家庭成员在厦落户满3年，通过购买商品房入户的则不能再申请社会保障性住房。就近解决市民的购买与租赁，岛外居民原则上在岛外购买或承租、鼓励岛内居民到岛外购买或承租保障性住房。

*申请人家庭必须是中低收入家庭。2006年我市中低收入家庭的家庭年收入上限为：3人及以下户为5万元，4—5人户为6万元，5人以上户7万元。家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等。申请承租社会保障性租赁房的家庭资产控制标准为中低收入家庭收入上限的4倍以下；申请购买社会保障性商品房的家庭资产控制标准为中低收入家庭收入上限的6倍以下。以3人户为例，申请租房的家庭资产须在20万元以下，申请购房的家庭资产须在30万元以下。

*申请人家庭必须是无房户或住房困难户，今年的申请条件为人均建筑面积12平方米以下。

中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房必须同时符合下列条件：
1、申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且
其中至少有
1人取得本市户籍时间满3年；
【●通过购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入厦门的，不得申请。●以投靠子女方式户籍迁入厦门的，不得单独申请。
●夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与其法定监护人共同申请。●单身达到计划生
育晚婚年龄的可独立申请。】

2、家庭收入符合中低收入家庭收入标准；
【2006年我市中低收入家庭收入标准为：3人及以下户年收入5万元以下，4－5人户年收入6万元以下，6人以上户年收入7万元以下。】
3、家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；【2006年我市中低收入家庭的资产控制标准为：3人及以下户家庭资产在20万元以下，4-5人户家庭资产在24万元以下，5人以上户庭资产在28万元以下。家庭资产主要包括房产、汽车、有价
证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等。】
4、无住房或住房困难户。【2006年我市住房困难户住房面积控制标准为：人均建筑面积12平方米以下。●申请社会保障性住房之前的5年内有购买或出售房产的，不能再申请社会保障性住房。●已租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房，拆迁公有住房的安置房（含实行货币安置的）等享受政府住房优惠政策的家庭，原则上不能再申请社会保障性住房；但仍符合社会保障性住房申请条件的家庭，可申请一套社会保障性住房，申请获得批准时原住房（或货币安置补偿金）必须退出，退出的住房由市国土房产局或市建设与管理局收回或收
购。】
申请程序
申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。
轮候配租
答：社会保障性租赁房配租户型原则：①1人户配租一房型。②2人户及夫妻带1子女家庭可配二房型。③3人及以上户（不含夫妻带1子女家庭）
可配租三房型。【●符合条件申请人的原住房属于享受政府住房优惠政策的，应按规定退出；不属于享受政府住房优惠政策的，按规定下调一房型配租。
●申请人可申请下调配租房型。
●社会保障性租赁房按我市户籍相关政策，以申请人户籍所在地就近安置的原则进行配租。
原则上岛外不安置岛内，岛内鼓励安置岛外。●首批申请的轮候号码不以提交申请的时间顺序

厦门保障性住房申请条件：

　　1、必须以家庭的名义申请；

　　2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；

　　3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

　　4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；

　　5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）；

　　6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

　　有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买社会保障性商品房：

　　1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；

　　2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的；

　　3、以投靠子女方式落户厦门的；

　　4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；

　　5、离婚时间不足2年的。

　　申请社会保障性商品房的程序：

　　1、领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。

　　2、填表：按要求如实填写。

　　3、申请：向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。

　　4、初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。

　　5、审核：街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实，签署审核意见，将申请表及相关材料提交住宅办。

　　6、打分：市住宅办按本办法规定对申请人进行打分，将申请人的分数及其他相关情况进行公示。

　　7、批准：市住宅办进行复核后，报市建设与管理局批准。

　　8、轮候：市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。

　　9、配售：市住宅办按得分等情况，组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。

　　10、交房：根据合同约定的交房时间，办法交房手续，迁移户口。

　　申购社会保障性商品房需提供的材料：

　　1、按要求填写的《社会保障性商品房申请表》。

　　2、提供每个申请家庭成员的户口簿、身份证、结婚证，离婚的提供离婚证、未成年子女抚养证明，丧偶的提供相关证明。

　　3、户籍所在地、现居住地房产的证明资料，申请家庭成员所拥有的其他房产产权资料（上述房产，私房提供产权证或购房合同，租住公房提供租赁合同）。

　　4、有工作单位的提供单位住房分配情况证明。

　　5、申请家庭成员上一年度收入证明（工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入）及个人所得税完税证明。

　　6、个体工商户或投资办企业的，提供经营执照及上年度个人所得税的缴交凭证或其他相关缴税证明。

　　7、未就业的提供失业证或其他相关证明。

　　8、已享受过政府住房优惠政策的，提供与相关部门签订的原住房腾退协议等证明材料。

　　9、住侨房的，提供法院的判退法律文书或侨务部门出具的符合落实华侨政策的证明。

　　10、因就学（不含出国留学人员）、服兵役等原因迁出户籍的，提供原户籍所在地派出所证明。

　　11、现役军人提供经市民政局（双拥办）确认的符合转业安置厦门条件的证明材料。

　　12、因支援内地建设、上山下乡等原因迁出户籍，现已返回本市定居且户籍回迁的，提供相关证明。

　　13、因在本市大中专院校读书取得本市户籍，且毕业后直接在本市落户的，提供毕业证书。

　　14、申请家庭成员有残疾的，提供残疾证明。

　　15、优抚对象、军烈属家庭的，提供相关证明。

　　上述材料涉及各类证件或合同的，应提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。

　　申请社会保障性商品房的程序

　　1、领表：凭户口簿、身份证向社区居委会领取《社会保障性商品房申请表》。

　　2、填表：按要求如实填写。

　　3、申请：向户籍所在地居委会提交申请表和相关证明资料。

　　4、初审：居委会组织对申请人的户籍、收入、资产、住房等情况进行初步审查，并在社区公示后报街道办审核。

　　5、审核：街道办组织对居委会报送的申请人的家庭情况进一步核实，签署审核意见，将申请表及相关材料提交住宅办。

　　6、打分：市住宅办按本办法规定对申请人进行打分，将申请人的分数及其他相关情况进行公示。

　　7、批准：市住宅办进行复核后，报市建设与管理局批准。

　　8、轮候：市住宅办对取得购房的申请人进行公告并进入轮候系统。

　　9、配售：市住宅办按得分等情况，组织进行抽房号、配房及办理相关购房手续。

　　10、交房：根据合同约定的交房时间，办法交房手续，迁移户口。