厦门房产证办理流程大概哪些

　　一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。

　　二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程)：

　　1、申请书(填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)

　　2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)

　　3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)

　　4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)

　　5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)

　　6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)

　　7、购房合同

　　8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)

　　9、完税证明(白纸裱贴好)

　　10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)

　　11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)

　　提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

据我所知，办理房产证的流程如下：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

具体流程如下：

　　1.到房产局领表和交纳公共维修基金等费用；

　　2.到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图；

　　3.根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同；

　　4.约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。

　　需注意：要向开发商确认，你所购房屋的产权证在哪个房地局办理，然后再办或者直接向该局查询。

　　如果是按揭贷款买房，根据几大商业银行的借款合同，均有需委托开发商代办产权证的条款，即产权证只能委托开发商代办，自己不能办理。