厦门公积金贷款有哪些条件

　一、支取条件及需提供的材料：　　　　（一） 申请人身份证原件和复印件（如委托他人代办的，还应提供代办人的身份证原件和复印件）；　　　　（二） 提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系有效证明（如：结婚证或居民户口簿）和配偶身份证原件、复印件；　　　　（三） 《厦门市住房公积金支取/转移申请表》（经单位盖公章）；　　　　（四） 根据不同支取原因，分别提供下述材料的原件和复印件（如果申请人不需退还原件的，只提供原件。如果原件抵押在银行的，复印件应经按揭贷款银行盖章确认，同时须提供按揭借款合同原件及复印件）：　　　　购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场

你好，厦门住房公积金贷款条件是什么? 由厦门网友咨询，问厦门住房公积金贷款条件是什么?申请厦门住房公积金贷款需要满足哪些条件?根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》规定，在厦门市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上的职工购买自住房(指职工对该房屋拥有产权的住房)时均可申请个人住房公积金贷款。 厦门住房公积金贷款申请人须同时具备以下条件： ⑴具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; ⑵已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; ⑶有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; ⑷申请贷款时前12个月在本市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴交的，应同时符合以下规定：申请贷款时前3个月(含)按月足额缴交;申请贷款时前12个月内连续中断缴交未超过3个月(含)、累计中断缴交未超过5个月(含)且已办理补缴的; ⑸个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; ⑹没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; ⑺偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

申请住房公积金贷款一般要有六个步骤：
①借款人到贷款银行办理借款申请。
②贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
④借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
⑤借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
⑥用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。