居住小区建筑密度标准是多少?
-
yushaojie
你好!国家无具体规定 根据具体地理位置而定
如果是长方形错落建筑,而且是在中心城区(必要的小区道路交通和绿化具备的话)有可能达到80%.
不过这种情况很少见!商业区建筑密度 一般不会超过40%-50%。建筑密度=建筑物首层面积/规划用地面积。而且建筑层数越高,密度越低。不符合规定是审批不过的,真有的话也可以去建委举报。小嫻_333居住小区建筑密度一般不会超过40%-50%,而且建筑层数越高,密度越低
居住建筑密度是指居住建筑基地面积与居住建筑用地面积之比。
居住建筑密度的公式为:
居住建筑密度=居住建筑基底面积/居住建筑用地面积*100%
居住建筑密度主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。因此,居住建筑密度与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下,一般住宅层数越高,居住建筑密度越低。Standby凡一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般为26%左右,5层楼区一般为23%左右,6层楼区不高于20%。 绿化率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。 如果你讲的是绿地率的话,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%, 且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得算入绿化用地。在房地产开发中,政府规定这个指标一般不少于30%。
- 精选问题
- 上海海华灶具维修点地址在哪里?
- 北京爱丽卡油烟机维修点在哪里
- 上海闸北区热水器维修点在哪里?
- 上海西门子热水器售后维修点在哪里?
- 上海林内油烟机维修哪家靠谱?
- 上海市樱花油烟机维修点在哪里
- 上海森岛煤气灶维修点在哪?
- 上海脱排油烟机维修点有哪些?
- 上海劳狄斯煤气灶维修点地址在哪里?
- 帅康抽油烟机北京维修站有哪些
相关标签