有贷款的房子能卖吗？

绝对能卖，如果没还清贷款的楼都不能卖，那二手市就歇菜了。
一，是你或是买家先出一笔钱提前还贷，还清贷款之后再过过户;
二，是你、买家、银行三家签定一份转按揭的合同，把属于你的按揭转给下一家。

绝对能卖，如果没还清贷款的楼都不能卖，那二手市就歇菜了。
一，是你或是买家先出一笔钱提前还贷，还清贷款之后再过过户;
二，是你、买家、银行三家签定一份转按揭的合同，把属于你的按揭转给下一家。

贷款没还完的房子能卖，但是在卖之前需要把贷款还清。因为在按揭贷款时，房屋是抵押了的，必须还清贷款后，银行开具还款证明，才能到房屋管理中心办理解除抵押的手续。如果没有那么多钱还清贷款，可在签订买卖合同后，让购房者先行支付房子的首付，为了资金安全，也可以找个正规的房屋中介公司，让他们垫资。