装修合同需要注意哪些明细

　1、向装修公司索取其资质的相关证明并留取复印件，包括营业执照及税务登记证等，可以到网上企业信用系统进行核实真假；索取工长的身份证的复印件并核实真假，可以通过“全国公民身份信息系统”付费核实真假（大概5元每次）。
　　解读：以避免装修或者工长用假资料签合同最好跑路导致投诉无门。
　　2、在合同中增加条款：“因施工方未按规范或物业相关规定施工导致业主所交纳的装修押金被物业给罚没或部分罚没，由此造成的损失业主有权从装修应付款项中予以直接扣除；”
　　解读：由于装修质保金全部是业主向物业交纳，此条是为了规避施工方问题导致业主的此项损失。
　　3、合同中增加安全性条款：施工方在施工过程中，必须做好消防等安全保护措施，由于施工方操作不当等不按照规范施工造成的业主及施工方人身财物损伤，由施工方承担全部责任。
　　解读：装修是非常发生各种意外事故的行业，应想办法尽量的规避自己的损失。
　　4、仔细的审核合同的报价及施工工艺，明确的注明合同中所涉及的各种主辅料的品牌及对应型号。
　　解读：如“墙面批刮腻子”就是一个不规范的说法，准确的应该是“墙面批刮**品牌的**型号的腻子”。同一个品牌，不同系列不同型号的产品，其性能、价格差异非常的大。
　　5、对与施工合同所采用的标准，如果自己不清楚的话，可以注明“施工方施工的质量标准按照国家及地方最新标准执行，本合同中高于国家及地方标准的条款按照合同中执行”。

签装修合同要注意哪些事项？ 1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金

需要明细的内容
进场时间、完工时间。这两个时间虽然不能百分百精确，但一般情况下都能够按照这个约定而进行，除非有特别的事情发生。有些业主认为这个不重要，工人肯定也是想尽快结束工程，不需要催促，其实不然。有些施工队有事就走，想来就来，导致拖拖拉拉，耽误了不少工期，本来搬家的日子往往耽误了。


所用建材的品牌、型号、数量。这几个因素与最终的报价息息相关，因为最终的报价包括施工费以及材料费，材料的品牌、型号、数量都明确了也方便以后的核对，看报价单也显得轻松。当以后发现所用的建材有误，或者有假、或者有仿造品等等都能找到相关的条款来追究责任，也不会造成浪费。


具体施工要求，以及出现相关误差的解决方式。施工的时候总有一些规则与原则，否则施工队想怎么装修就怎么装修岂不是乱套了，双方经协商后会制定出一个方案，这个具体的要求写下来，如果不是你想要的方式责任在于装修公司，而不必你来负责。实在由于疏忽而导致的装修错误怎么解决，这些也都应该写出来。


付款的方式与时间。款始终是要付的，但也要有个章法，一般情况下，业主会选择分段付款，如装修好了某一部分，或者完成了装修的某一个阶段才会付下一笔款，这样做的目的是不会让装修方疏忽大意，因为钱在你的手里，而不是说直接交给他们。直到装修彻底完成的时候，尾款才会完全到他们手中。

违约责任承担。各个方面都完善之后，责任制也必须落在纸上，这样做的目的是一旦违约双方会有怎样的惩罚，这个紧箍咒对双方都有好处，一般情况下这点只要尽善尽美，双方都不敢耍花招，一旦施工方有些不对之处你可以提出，他们只能按照正常的程序来，而不是不负责任。