按揭的房子可以抵押贷款吗
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银行现在有一个业务叫转按揭
就是你的房子因为付了首付,而且还了一部分贷款,加上房价的上涨,你的房子存在增值部分
这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这个业务)办理转按揭
比如以前买房子40万,首付12万,贷款28万
现在房子估价60万,你就可以在银行办理业务,银行先帮你还掉28万,把剩余贷款转到这个银行来,因为存在升值,多余部分就可以想办法套现
因为转按揭业务是不能提现的,一般是要找一个项目,比如你再买房子或者装修什么的,所以你可以找一个十分信任的人,他有房子或者是装修公司的,你们签订一个虚假合同,银行就把钱打他的账上,他提现再转给你胜铉TOP房子的所有权是你的,房产证上面也是你的名子. 你已经在银行做了按揭,是不可以再做其它抵押贷款的.因为你的房子价值没有那么多了.除非你买的房子,价格涨的很快,已经远远超过你购买房子时的价格,这个时候银行会考虑再贷款给你.
Andy421可以的,只要房子的房产证上写的是你的名字就可以了。想到银行抵押贷款,第一不能有犯罪记录;第二不能有欠银行钱的记录。第三,贷的款一定要按时归还。满足这些条件就可以贷款了!现在银行贷款还是很方便的,能帮助很多人度过经济危机!希望我的回答能够帮助到你!
Standby凡按揭的房产是没办法在房管局办抵押登记的,所以办不了抵押贷款,你可以选择以下两种方式:
第一种选择银行的信用贷款,具体选择的哪些银行的贷款产品还需进一步了解你的详细信息,银行贷款优点在于利息较低,额度较大,缺点是审查较严格。
第二种方式是选择小额贷款公司,操作时间短,手续较为简便,但额度较小且利息一般教高,具体还要看你的征信问题、个人负债情况、还要其他材料。
住房抵押贷款对房屋的要求:
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;吴小乖520一般来说是可以的,按揭房抵押贷款利率是13%~15%这样子的,不过,在批贷的同时,要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料,您才能去另外一家银行做抵押贷款。
小嫻_333一般来说,进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。
贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
另一种方式,是通过委托可信任的担保公司,向银行申请的房产抵押贷款担保。抵押后房产仍然可以正常使用或出租。担保公司会在条件允许的情况下为贷款客户偿还部分银行贷款,然后将房产抵押在出资人名下。- 精选问题
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