装修折旧年限要怎么计算

据我所知的房屋、建筑物的折旧年限为为20年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等的折旧年限为5年。很多装修折旧年限都是考评估出来的，因为有的房子老化得比较快，所以折旧得比较快！总结一下说：“其实房子都是需要保养的啦！”如果你了解得更加详细，建议你可以请一些评估专家来咨询一下的，不过人工费比较贵！

计算折旧的最低年限以下：(1)房屋、建筑物，为20年； 第105条 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，公道肯定固定资产的使用寿命和预计净残值。也就是说企业可根据实际情况肯定折旧年限,但短于税法规定的最低折旧年限时,应进行纳税调剂。

现行财税法规规定，一般固定资产装修不记入固定资产原值；一般性的修理费用直接记入当期损益；大修理支出或改良支出，作为长期待摊费用处理，按固定资产尚可使用年限分期摊销。

以同地区商品房价格为基准：

1．房屋折算法 （1）折旧：年折旧—2%； （2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%； （3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；3、4楼 3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%； （4）朝向：无朝南外门窗—5%；

2．环境折算法 （1）无物业管理—5%； （2）非独立封闭小区—5%； （3）有省、市重点小学区 15%；

3．心理因素：-8% 现在我们举一个实例来验证一下。 房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。 土地级别：二级地区。 房屋结构：混合一等； 套型：“三小”套型—10%；

装修折旧，以装修花费为原值，以距下一次装修的期间为折旧期间计提折旧，装修的时间不能计算在内，自装修完成的时日起，开始计提折旧。例如：装修价格100万，按10年计提折旧即可。每年10万折旧.

你好 1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 　　2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 　　房屋建筑物20年   火、轮、主要设备10年   汽车、电子设备、工具等5年 　　预计净残值5%，外资企业10%. 　　3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 　　多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。 　　4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。 　　ii.   平均年限法（一）： 　　月折旧率=（1-净残值率）/使用年限*12 　　月折旧额=原值*月折旧率 　　iii.   平均年限法（二） 　　月折旧率=月折旧额/（原值-净残值） 　　月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份） 　　iv.   工作量法：工作量发是根据实际的工作量计提折旧额的一种方法。基本计算公式为： 　　每一工作量折旧额=固定资产原值*（1-净残值率）/预计工作总量 　　某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*每一工作量折旧额

(一)房屋、建筑物，为20年；
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
(五)电子设备，为3年。

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费 固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。