新房装修竣工验收要注意什么？

您好！房子装修竣工验收有以下几点注意事项（仅供参考）：  1、照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要高度适中，厨房、空调由专线敷设，电视天线和电话专线安装在便于维修的位置；  2、排水顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象；  3、新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐；  4、平面天花板表面平整，接缝平直；  5、油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。  6、墙身面平线直，无明显的凸感和色差，用手摸抹无甩灰

1）家装效果是否符合要求，在验收时，如果业主是在对这方面不专，那么最好请一个专业人士或者设计师来查看，主要检查施工范围是否满意，进度是否完成，质量符不符合要求，特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好，有没有严格按照施工程序走。

验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。

阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。

卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

厨卫： 验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一些小窍门也能够检验。 可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。 水电： 按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。” 最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。并带上一个万用表检查每个插座是否有电。 瓷砖： 接下来就要检查厨房卫生间及其他部位墙砖和地砖空鼓问题。 这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，没有空洞的声音，墙地砖嵌缝平严，整个平面应平整。如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题。 地板、门窗： 检查地板，要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。 用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。 五金、油漆： 五金件是最容易出现质量问题

（1）是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 （2）是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。 （3）是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。 （4）是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0。
3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。 （5）是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，柔性天花推拉门整面误差不超出0.3mm。 （6）是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。 （7）是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。 2.家庭装修中地板的铺设是一项重要的工程，了解软膜天花厂家了施工中应该和必须使用的装修材料和工具就能更好地达到施工效果。 工具： 1、螺丝钉：固定作用，咬力强 2、木头：支撑作用，平稳支撑不易松动 3、水平角尺：测量地板的平整度 4、膨胀管：固定地搁栅的作用 5、塞尺：拉膜天花测量地板与地板拼缝之间的距离 验收： 6、搁栅间距统一，牢固平整 7、地板无响声、无松动、接缝接头严密、整体水平。 8、地搁栅验收时，用一根2米长的靠尺放在搁栅上，在2米内不得大于2mm。