售楼处如何设计好呢

功能设计要点建议
接待
接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置
接待台最好不直接面对入口处

接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为65~75cm

在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点
展示
模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说

展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等
洽谈

谈判区面积舒适，宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式

谈判桌椅要求舒适美观

洽谈区内或附近设置水吧，方便及时为客户提供饮料、茶点

墙面可做一些展板（包括广告板、效果图等），充分展示项目形象

谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离
签约

签约区需隔成独立的小房间

签约区要保持一定的私密性，以保护客户的隐私

签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发
放映
放映区和休闲区域最好有一定结合，配合浪漫的背景音乐、柔和的灯光，营造浪漫舒适的氛围
放映区一般放置大屏幕彩电或其他高品质放映设备，主要播放项目基本情况，在展厅内播放高质素录影带；配以触摸显示屏，以方便客户快捷的查询资料，包括区域情况、开发商背景等情况；配备高档音响设备

考虑集中讲解和举办小型客户活动的空间
休闲

休闲区附近设置吧台、书吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升项目形象，并有效留住客户，促进成交
儿童游戏

儿童游戏区与休闲区相临或融为一体，以便客户看房
办公区

办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的，一般设置较为隐蔽，通常设置在售楼处的二楼较合适
储物区

储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域
卫生间

卫生间是展示项目形象的重要功能空间，在有条件的情况下可分设对外、对内卫生间，分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格，卫生间内保持干净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施

一般都要把你的大厅设置的宽敞明亮这样客户来看房子的时候觉得整个人是处于一种很放松的状态的话选的比较舒服，可以把你的房子的模型房子展厅最显眼的地方这样你才能最哈好的吸引到顾客，要营造一种顾客至上的感觉所以你的休息室什么的，沙发，藤椅什么的，还有饮水机都是不可少的

首先从整体效果来看售楼处空间一定要明亮、通透，而且室内要显得大气具有创新与感染力。优雅与具有品质的特色才能够让消费者在这样的空间感受到舒适。
　　其次，品质的提升必须要结合材质等硬装及软装。材质方式应该根据所选择的装修风格来选择，符合装修风格并且具有现代感的材质才会显得更加新颖。
　　一个楼盘预售，一般都吸引到很多消费者前来咨询，为了节约购买者的时间保证到销售过程的流畅性，在售楼处的内部空间内一般各个空间都相互容通，不带过多的阴隔，特别是在沙盘处的设计，最好选择明亮的区域，而且四周空旷有利于消费者从各个角度来观看沙盘的每一栋、每一层。

。好的售楼处设计要发扬并宣扬企业的文化特质。体验型售楼处、美术馆型
售楼处与意境型售楼处是逐渐递进的层次关系。没有好坏贵贱之分，要依据企业的定位来决策。
售楼处设计的基本标准。为顾客提供与实际尺寸一致的样板间,让顾客知道建成后建筑产品的空间与产品质量，并以此为依据来选择产品。有独立做样板间的；也有在结构封顶后，直接在所建产品中直接装修后作为样板间的。而后者的做法更为贴近体验型
样板间的特点。因为这样可以由点及面使顾客更有方位感，体会到自己所购产品的环境位置，如楼层、内景、及街景

  □ 样板房形象定位、效果建议    □ 售楼处展板保保创意建议    □ 看楼车体外观设计  
  □ 售楼人员服装设计、保安服装建议    2)展示系统设计    □ 售楼书、折页  
  □ 售楼合同及相关文件格式    □ 价目表、付款方式单页设计    □ 工作证(卡)、售楼人员名片    □ 办公事务用品    3)广告类规范    □ 报纸广告标准格式    □ 电视广告标准格式    □ 手提袋    4)售楼导示系统    □ 样板房导示牌    □ POO彩旗式吊旗设计    □ 各类标示牌    □ 户外看板    5)小区形象系统    □ 导示系统    □ 公共导示系统设计    □ 公共信息展示设计    □ 会所导示系统设计    □ 各项配套设施形象系统设计    □ 物业管理人员服饰设计    (二)广告运动    □ 广告诉求目标    □ 广告诉求理念  









  □ 广告主题口号    □ 广告内容及表现手法    □ 创意策划    □ 统一宣传口径制定    □ 整体氛围概念提示    □ 媒体计划    □ 创意延展    □ 报纸广告方案  
  □ 电视广告创意方案审核建议  
  (三)整体营销费用预算及成本控制的策略    [销售阶段工作]  
  □ 销售人员的安排及培训    □ 销售人员的进场及销售的实施    □ 现场看楼团的筹划  
  □ 客户区域、年龄、职业等层面分析  
  □ 客户信息反馈表的编制、登记、汇集及总结分析    □ 广告发布效果的跟踪    □ 放弃购买客户的原因调查    □ 售前及售后服务内容    □ 定期销售总结及策略调整    □ 系列促销活动    □ 销售后期收尾工作  
  售楼部是项目形象的一个重要展示场所，也是一个重要的、独特广告载体。因此做好工地周边和接待中心的包装，以给客户留下深刻的印象，是争取客户在第一时间成交的重要手段。  
  销售现场是销售活动的中心，未来的产品展示、销售谈判、成交签约等一系列活动都集中在此处完成。随着房地产市场的发展，越来越多的开发商已认识到销售现场的重要：人性化的现场设计包装影响着消费者对开发商的信心，同时促成销售成交。    第一部分：包装主题构思  









  3期售楼部现场的包装应更好的与3期的产品相结合，构筑一个以绿色、自然、健康、生态为主题的这样一种氛围，使客户在进入售楼部的第一时刻就能深刻的体会到项目的总体气质以及项目的独特卖点。  
  包装目的：全方位包装，突出自身特色，有效吸引客户，促进最终成交。    包装原则：用现场传达理念、用设计刻画产品、用气氛感染客户，用行动感动客户，用产品逼定客户。  
  包装场所：项目现场接待中心    第二部分：包装细则    一、包装效果  
  绿色、自然、健康、生态，很好的调和现场的气氛，使之与项目3期产品更好的融合在一起，以增强客户对项目的认同感，体现产品的稀缺性与不可复制性。    二、包装说明（内部包装、外部包装）  
  售楼部展示沙盘位于整个售楼部中央，洽谈区与签约基本上不做太大的改动，设置情景展示区域，用于展示一些以树为主题的工艺小品，也可把户型展示设置于展示区内，通过这样一种手段来营造一种客户未来可以在此获得的生活氛围。  
  工艺小品以树、家、生活为主题，尽量布置的温馨，形象地向客户讲述我们的项目特色。

对于一个新的地产楼盘来讲，售楼处的重要性尤为明显，设计要点主要如下： (一) 品牌识别 1、础系统设计—标志(LOGO)标准 1) 展示系统设计 □ 地盘形象设计 □ 工地围墙展示设计 □ 工地路牌、楼体招示布、工程进度牌 □ 售楼形象展示 □ 售楼处外观展示指导 □
售楼处内部形象定位指导 □ 售楼处设计建议

你好，售楼处的建筑哲学，可能是一种当今结合了理性、商业、潮流、时尚的复合空间综合体，但却又是最具时代代表性的微建筑。
售楼处文化，是一个城市美学的微起点，无论是透明凄美的玻璃空间，或是坚韧无比的堡垒形体，恐怕当我们30年、50年后回首，就会发现这个混杂风格代表的是一种典型的"纯粹的混合风格"。