谁有建筑合同示范文本

总包方（甲方）：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 分包方（乙方）：____________________________ 地 址：____________ 邮码____________ 电话____________ 法定代表人：____________ 职务____________ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称：________________ 二、工程地点：________________ 三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______ 四、分包工程范围及工程量（附预算书） 五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。 六、分包工程人工费用________元。 七、乙方投入工种及人数________人。 第二条 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 第三条 工程质量 甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 第四条 安全生产 一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。 二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。 第六条 分包工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。 二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。 三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。 四、清工每工日为________元。 五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。 六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）________元。 七、冬季施工期间（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日单价为________元。 八、分包工程费用明细表（一～七项均可列表） 第七条 材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。 第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。 二、手工操作工具，由乙方负责。 三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。 四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。 第九条 现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。 三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。 第十条 违约责任 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。 二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。 三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费____%的逾期违约金。 四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。 第十一条 附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（ ）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。 二、本合同一式__份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。 三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。 四、双方商定的其他条款： 1. 2. 第十二条 合同附件及有效期 一、合同附件： 1.工程预算书； 2. 二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。 总包单位：________________________ 法定代表人：______________________ ____年____月____日 分包单位：________________________ 法定代表人：______________________ ____年____月____日

××项目 施工合同
发包人：
承包人：
二零××年×月××日
第一部分 协议书 发包人（全称）：××
（简称发包人） 承包人（全称）：
（简称承包人） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：××××二期项目
工程地点：大武86号
工程内容：厂房及仓库
工程立项批准文号： 临发改证[2013]49号
资金来源：自筹
二、工程承包范围 承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、
安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、
施工机械和服务等全部
内容（其中部分材料和钢结构由发包人提供） 三、合同工期 开工日期：计划2014年2月10日（实际开工日期以发包人、
监理人下达开
工令为准） 竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划2014年2月10日
-2014年5月10
日 合同工期总日历天数：100
天 四、质量标准
工程质量标准：合格（其中主体为优质结构） 五、合同价款 金额（大写）：预算价约计
万元 六、组成合同文件 本合同文件包括： 1.本合同协议书；2.本合同专用条款； 3.本合同通用条款； 4.标准、规范及有关技术文件； 5.图纸； 6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书； 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：20××年×月××日
合同订立地点：

本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
发包人：××××新材料科技有限公司 承包人： 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码：第二部分 本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.
本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6
确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.
××项目施工的补充协议。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同语言仅适用汉语。 2.2适用法律及法规 需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国合同法》、
《建筑工程质量管理条例》等。 2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）及
国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。
发包人提供标准、规范的时间：无。 国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、
地质监部门
的有关规定。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7
天内提供施工图三套，工程竣工后3
天内向发包人返回竣工图一套。 发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，
不得用
作其他用途。 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4.1监理单位委派的工程师姓名：
，职务：工程师

职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。 在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、
《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、
投资进行全面管
理及项目内部各方面关系的协调。 具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）
监督工程施工进度；3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）
对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7
）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10
）发
包人在监理合同中授予的其他职权。 4.2发包人派驻工程师 姓名：
，职务：

职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。 在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、
《建筑工程监理规范GB50319-2000》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、
投资进行全面管
理及项目内部各方面关系的协调。 具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3
）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5
）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7
）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9
）主持有关协作单位的协调配合；10
）发包人赋予的其他职权。 5、项目经理 姓名：

，职务：项目经理（附证书复印件） 6、发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1
）施工场地具备施工条件的要求和完成时间：开工前施工现场完成“三通一平”
，具备开工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50
米范围内，并确保施工期间连续施工用量；通讯工具由承包人自行解决。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前开通，并确保施工期间的畅通。 （4
）工程地质和底下管线资料的提供时间：工程开工前提供有关资料，并
对资料的真实性负责。 （5）由发包人办理施工所需的证件、批件的名称和完成时间： 发包人完成建筑工程规划许可证、施工许可证及其他施工所需的证件、
批件，
以不影响工程施工为准。 （6
）水准点与坐标控制点交验要求：开工前现场书面交验，并对数据的准
确性负责。 （7
）图纸会审和设计交底时间：开工前组织图纸会审和设计交底。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作；如需采取特殊保护措施，承包人在实施前7
日提
出保护方案，经发包人同意后实施，费用由发包人承担。 7、承包人工作 7.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）需由设计资质等级和义务范围允许的承包人完成的设计文件提交时
间：无。 （2）应提供计划、报表的名称和完成时间：每月25
日前向工程师提供施工及管理人员情况、本月投资完成情况、施工形象进度完成情况、
质量月报和下月
进度计划。 （3
）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行本合同
通用条款。 （4
）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：费用由发包人支付。 （5
）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执
行本合同通用条款，因承包人原因造成的罚款等责任由承包人承担。 （6
）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行本合同通用条款，做
好已完工程的保护工作，保证交工前完好无损，凭签证计取相应费用。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款，做好施工场地周围建筑物、
构筑
7
物、地下管线等的保护工作，凭签证计取相应费用。 （8
）施工场地清洁卫生的要求：按××市安全文明工地的要求保持施工场
地的清洁卫生，竣工前达到工完、料净、场地清。承担因自身原因违反有关规定
造成的损失和罚款。 （9
）双方约定承包人应做的其他工作：及时与工程师沟通，听从工程师的
工作安排；在本合同约定的发包人分包工作（如铝合金门窗、厂房门、栏杆等）
的施工中做好协调配合工作。 三、施工组织设计和工期 8、进度计划 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
自承包人接到施工图纸之日起10
日内，需提报施工组织设计方案，经发包人、监理审核确认，
并与承包人对接，经双方签字盖章作为施工的依据。 工程师确认的时间：收到后7
个工作日。 9、工期延误 9.1
双方约定工期顺延的情况：除重大设计变更、不可抗力、拨款不及时、发包人直接分包工程或供应材料及设备导致的关键线路工程延期外，
工程工期不予顺延，上述情况发生后，承包人应在5日内提出书面报告，
发包人接到书面报告后，5
日内给予审核答复，情况属实的工程工期可顺延。 四、质量与验收 10、隐蔽工程和中间验收 10.1
双方约定中间验收部分：地基、基础、主体。 五、安全施工执行 执行通用条款第20条、21条、22
条。 六、合同价款与支付 11、合同价款的支付 11.1本合同价款依审定值为准，施工过程中据实结算。 11.1.1
结算依据：施工图纸、图纸答疑纪要、设计变更、施工联络单、工程签证、本施工合同补充协议及其他洽商文件、
发包人书面批准的施工组织设计方案（施工核实后）等资料，按照现行《××省建筑、安装工程消耗量定额（
2003年）》、《××市建筑、安装工程价目表（2011年）
》及其相配套的机械台班费用计算规则和机械台班单价、《××省建筑、安装工程量计算规则（2003年）》、
《××省建筑、安装工程消耗量定额综合解释》、《××省建筑、
安装工程费用及计算规则（2011年）》
。 11.1.2施工和结算范围：土建工程至散水、台阶、坡道；给水、采暖工程总阀门井处；污排工程至井旁：弱电工程至由外线电缆接入厂房内；强电工程埋设穿线管施工至散水外边1.0米处；但当紧邻建筑物外墙有台阶、坡道等构筑物的，埋设穿线管均应出构筑物外沿1.0米处。（根据实际调整） 11.1.3发包人直接发包不进入承包人结算的工程范围（以下工程另行订立三方合同）
：土方工程、厂房门、车库门、钢塑门窗、型材护栏、采暖、智能化系统（埋设穿线管及嵌入墙内的接线盒、接线箱安装费计入单体办公室中）
。（根据实际调整） 11.1.4结算方式：①除分包工程外，按实结算（人工单位按48元/定额工日找差，材料价格执行15.6条规定税前下浮8%后，扣除发包人供应材料价款，甲方定价材料，定价项目。 ②乙方需开具包含甲方供材价格的工程总造价的金额发票。 ③工程类别根据单体工程的面积，按定额规定执行。 11.1.5
费用计取：总承包服务费、社会保障金、住房公积金不计取；环境保护费、工程排污费按环保部门实际收取的，并经发包人认可的费用收取，
不下
浮；已完工程保护费、危险作业意外伤害费不计取。所有甩项工程，由发包人组织分包，承包人按±0.00以上建筑面积0.5元/
㎡计取总包服务费，不再按取费
系数计取。 11.1.6
关于临时设施：承包人须报临设总平面图，应标明现场临时围挡、
办公室、仓库、材料堆放地点、临时道路、机械设备安置地点、钢筋操作地点、
木工操作地点、硬化路面、施工用配电箱位置等，并经发包人批准认可。 11.1.7
水电费：水电由发包人提供并代缴费用，承包人必须装表计量，在
每次拨付工程进度款时，按实际发生的水、电计量数据（考虑线路损耗）乘以政
府有关部门规定收取的价格扣回。
水电价量表的抄报方式：由承包人及监理单位与供水、供电部门同步抄表，
并按承包人水电计量表所示的实际数量按比例分摊线路损耗。
9 11.1.8基础土石方工程 ①土石方工程由承包人实施，开挖、运输、，开挖、最放于基坑周边用于回填；乙方清槽费按定额规定。 ②因基坑周边堆放的回填土不够而增加的回运土方费用，由承包人自行承担，但因施工场地狭窄不能满足现场回填存土量要求的除外。 ③回填的基础土石方工程量，结合施工组织设计方案，按工程签证据实结算。 11.1.9工程签证：工程签证应在签证发生前24小时内报发包方项目部和监理单位，双方共同签字，并在签证发生7日内按工程签证相关审核流程，报各相关部门签字，否则结算时不予认可；隐蔽工程必须在隐蔽前按工程签证相关审核流程签字认可，否则结算时不予认可。 12、工程款预付
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。
扣回工程款的时间、比例：无。 13、工程量确认 13.1承包人向工程师提交已完工工程量报告的时间：每月25
日前。 14、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 本工程不拨付预付款，实行按工程形象进度分次拨款的方式。
在工程竣工验收5日内付至合同价款的80%。具体拨付分项如下：①±0.00完成；
②主体完成；③地面垫层及安装工程完成、工程通过有关部门竣工验收并通过备案后。共分
3
次支付。 （1
）在工程开工前后有施工单位编制施工图预算，经公司预算人员或工程
造价咨询单位进行审核后作为拨款的最高限额。 （2）承包方根据分次拨款规定的施工部位及时编制进度结算，
甲乙双方核算人员通过与施工图预算值对比后，作为拨付工程款的依据。
按照双方签订合同时确定的拨款部位及顺序，当通货膨胀率在各次付款预算值的±10%
以内时，进度款扔按开工前甲方双方审核的预算额拨付，不予调整；当通货膨胀率超过±
10%
以上时按实调整。 （3）应付工程款为已完工程预算总值的80%。计算公式为：
（工程预算款进度总值—拨款同进度累计甲方供应材料款）×80%
—已付工程款。（4）甲方自收到竣工结算资料后3-5
个月内完成结算。工程结算手续办理完毕，在预留工程结算值的5%
做工程质量保修金后，剩余工程款一年内付清。质保金在工程保修期满后一月内支付，其中5%
两年后无质量问题付清。 付款条件：承包人每按计划完成一个形象进度目标，向工程师递交阶段完工报告，下阶段进度安排和工程款拨付申请，经验收合格后，发包人按约定的额度拨付工程款。经双方确认的工程计划进度视为合同的组成部分。 在办理建设手续或施工过程中发包人代缴的民工工资保证金按政府有关文件、规定执行，但上述费用在主管部门验收时因承包人原因若有扣款发生，由承包人全额承担，一并扣回。 七、材料设备供应 15、发包人供应材料设备 15.1发包人供应材料范围：钢材、木材、水泥、商砼、CL
墙板、彩瓦、烟
道、加气砼块、砼管、井盖、路沿石、花砖、草砖、砖、大理石、型材窗、门、
钢管、电表、配电箱、铜芯线、电缆线、插座、开关、避雷器、防水材料、阀门、
水咀等各种材质管材、管件及消防器材等，发包人供应的材料、设备数量，承包人根据施工图预算提出计划。经发包人审核并确认后，作为发包人材料、
设备供
应的基准计划。 15.2
发包人对其供应的材料承担质量责任，发包人供应的材料、设备均应提供产品合格证，需要准用证的，发包人应提供。
因发包人供应材料不及时或技术质量问题、品牌型号不符而影响工程施工时，发包人承担相应责任，
但这并不
免除承包人应尽的检查、验收义务，承包人在检查、验收、使用中发现技术、质
量问题或与图纸、计划不符，应及时通知发包人进行更换或协商处理。 15.3对发包人供应的材料，承包人应提前7天上报材料计划，发包人在
7
日内批复，否则发包人对延期供应不承担责任；发包人供应的材料进入现场后，
由承包人负责入库和保管，并承担有关费用。 15.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1
）材料设备单价与一览表不符：本通用条款删除 （2
）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：本通用条款删除。 （3
）承办人可代为调剂串换的材料：须发包人许可后方可调换。 （4
）到货地点与一览表不符：本通用条款删除。 （5
）供应数量与一览表不符：本通用条款删除。 （6
）到货时间与一览表不符：本通用条款删除。 15.5
除分包工程外，发包人供应的材料设备的检验或试验有承包人统一负
责送检，相关费用由承包人按规定计取，不得重复计取。 15.6发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的上述材料，承包人按发包人供应价格计入结算中；发包人定价的材料，按发包人定价的价格计入结算中。除甲方供应和定价的其他材料价格，根据整个施工期的《××市工程造价指南》指导价的平均价进行结算，指导价中缺项者，执行甲方认可的实际采购价。
发包人供应材料除设备、砼外，可按规定计取采保费。发包人供应的材料、设备，承包人必须按定额规定用量领取，
若发包人供应材料量大于承包人实际结算量，按实际结算量找差价；若发包人供应材料量小于承包人实际结算量，
按发包人供应材料量找差价。承包人领取的材料、设备超定额部分，
按照本工程施工
期内市场最高价格计划并加收管理费，加收比例如下： （1）钢材、木材超领1-3%部分，不收管理费；超领3%以上部分，加收
10%管理费。钢材按照国际理论重量进行计算，
木材可以按照以下两种方式进行处理： 
甲方根据施工同期市场价格规定结算，材料由乙方代购； 
由乙方提供木材的种类、径级，由甲方提供材料，按照不同折算率进行结
算。 （2）电缆电线类材料超领10%以内部分，不加收管理费；超领10%
以上部分，加收10%
管理费。 （3）水泥、商砼超领5%以内部分，不收管理费；超领5-10%部分，加收
10%管理费；超领10%以上部分，加收20%
管理费。 （4）地面砖、墙面砖、花岗岩板等超领10%（含10%
）以内部分，不加收管理费；超领10%以上部分，加收10%
管理费。 （5
）上述价款由发包人从承包人结算中扣除。 八、工程变更16、工程设计变更 16.1发包人对工程进行的变更，确实影响关键线路工期的，承包人应在
5日内提出书面报告，发包人接到书面报告后5日内给予审核答复，
情况属实的工
程工期可顺延。 九、竣工验收与结算 17、竣工验收 17.1
承包人提供竣工图的约定：提供竣工图及竣工资料两套，提供日期为通过竣工验收准予办理备案手续之日起5
日内。 17.2.
执行通用条款。 17.3
中间交工工程的范围和竣工时间：无 18、竣工结算 18.1发包人在承包人最终递交全部工程竣工结算报告及结算资料后100
天内进行核实（包括发包人送交审计部门审计时间）
，给予确认，如双方有异议，以发包人聘请的中介机构审计，三方确认的结算值为最终结算值。
双方确认后发
包人按本合同约定的付款方式和进度支付竣工结算价款。 18.2
工程结算经双方确认后壹个月内无正当理由不支付工程结算价款，按
本合同约定承担违约责任。 18.3双方对工程竣工结算付款发生争议时，按本通用条款20
条关于争议的
约定处理。 十、违约、索赔和争议 19、违约 19.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：无 本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：在具备工程款
（进度款）拨付条件下，如因发包人责任未能按合同约定拨付（以材料出票日期为准）
工程款（进度款）
，每延期一天，发包人按延期付款额的万分之一承担违约责任。 本通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：
工程竣工结算经双方确认后壹个月内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第32
天起按延期付款额的万
分之一承担违约责任。双方约定的发包人其他违约责任：无。 19.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： （1）本合同通用条款第14.2条约定称本人违约承担的违约责任：
施工过程中工程实际进度拖后计划进度超过30
日，发包人有权解除施工合同。发包人解除合同的，承包人机械设备和人员应及时撤出施工场地，
机械设备和人员撤出施工场地的费用及不能退换的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，
由责任方承担。
承包人延期开工，每延期一天按合同价款万分之一承担违约责任；承
包人延期竣工，每延期一天按合同价款万分之一承担违约责任。 （2）本合同通用条款第9.1
项约定承包人违约应承担的违约责任：承包人原因因工程质量等级达不到合同约定的合格标准，经返修后打到合格标准的，
承
包人承担相应损失。 （3
）双方约定的承包人其他违约责任：详见合同补充条款。 20、争议 20.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）双方协商解决，协商不成，向××区人民法院提起诉讼。 十一、其他 21、工程分包 21.1
本工程发包人同意承包人分包的工程：无非法分包。分包承包人为：
无非法分包。 22、不可抗力 22.1
双方关于不可抗力的约定：执行通用条款。 23、保险 23.1本工程双方约定投保内容如下： 发包人投保的内容：无 发包人委托承包人办理的保险事项：无 承包人投保内容：意外伤害险 24、合同份数 24.1
双方约定合同份数：本合同正本两份，副本六份，具有同等效力，正本由发包人承包人分别保存一份，副本发包人四份，承包人两份，
签字盖章后生效。双方之间签订的其他任何协议或合同（包括双方在建委建工处签订的
《建设工程施工合同》
）如与本协议发生冲突均以本协议为准，本协议未作说明的事项
参考《建设工程施工合同》标准文本的有关条款。 25、补充条款 1
、发包人具备开工条件并将施工现场交予承包人后，出现任何第三方阻挠
施工（发包人原因除外）的情况时，由承包人协调解决，工期不顺延。 2
、在发包人按合同约定支付工程款的情况下，承包人因本项目或其他原因发生的钱款或其他纠纷，与本项目无关，
因此发生第三方影响工程施工的情况时，
承包人承担全部责任，工期不顺延。 3
、承包人擅自将工程转包或违法分包，发包人有权单方面终止本合同，发
包人因此产生的全部损失由承包人承担。 4
、承包人派出的项目管理班子，必须提供其项目经理的简历、业绩、管理班子成员的相关情况。上述人员一旦确定，未经发包人书面认可，
不得随意变更；
承包人拟进入施工现场的机械设备和工器具，必须符合质量及安监部门的要求，满足现场安全施工的需要，随机提供合格证和最新的检验检测报告，
并经监理单
位和发包人检查确认后方可入场。 5
、在发包人按合同约定支付工程款的情况下，承包人保证不发生拖欠人工费和造成工人上访事件。如因承包人原因，给发包人造成损失的，
发包人有权根据事件的影响程度扣减竣工结算价款的2%
或者终止合同。 6、自承包人接到施工图纸之日起10日内，须提报施工组织设计方案，
经发
包人、监理单位审核确认，并与承包人对接，经双方签字盖章作为决算的依据。 7、当承办人承建的工程达到发包人分包工程施工条件前14
天内以书面形式通知发包人，发包人通知分包单位具体进场施工日期。
若承包人未按规定通知发包人，拖延的工期由承包人自行承担；
若第三方未按通知日期进场施工或进场施
工但未按合同交付使用并影响承包人按期交工的，由第三方承担相应的违约责
任，承包人相应顺延工期。 8
、单体工程承包人应配合好各分包工程的施工，主要包括为分包人无偿提
供现有施工场地，提供轴线位置、标高、提供合理工期范围内已有同步脚手架，用水、用电源接点条件（水电费由使用人承担）
，提供道路及卫生设施，做好分包工程交接后的成品保护，协助分包单位进行竣工资料的整理、归档等。
除本文
件另有说说明外，不再另行收取任何费用。 9、隐蔽工程及中间验收 （1）分部工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位自检后，承包人应在隐蔽或中间验收前4小时以书面形式通知发包人参与验收。凡验收不合格，须在限定的时间内整改后重新验收。 （2
）施工中发包人若发现未按规定对隐蔽工程报验而自行隐蔽的，先向承包人下达整改通知单，限期组织重新开挖或剥露解体。直至验收合格后，
方可进行下道工序，否则每出现一项罚承包人2000-5000
远。 上述第8-11
款所述考核款项，实际发生时，发包人从承包人的工程进度款
中直接扣减。 10、对施工难点以及容易发生质量通病的部位
（具体参见××市建设工程质量监督站）“质检字【1998】22号文”
《关于进一步治理建筑安装工程质量通病的措施的通知》），施工前承包人应向发包人送达施工方案和措施，
经发包人核查
后再行组织施工。 11
、在单体楼座主题完工后，承包人须提供施工样板及标准间（包括抹灰、涂料、门窗安装、防水、阳台厨卫及水、电、暖的安装等）
，待甲乙双方及监理
共同验收合格后，承包人按样板组织施工。 12、单体工程竣工验收前，承包人应与发包人核对发包人供应材料、
设备的数量、单价、合价，双方签字盖章认可后，于单体工程通过竣工验收之日起
10
日内向发包人报送供应材料、设备明细。 13、单体工程通过发包人组织的初步验收（不含施工技术资料的验收）
之日起30
日内，承包人应向发包人报送全套竣工结算资料，因承包人原因逾期不报送的，每逾期1
日，按合同价款的日万分之三承担违约责任。 14、工程竣工，经工程质量监督部门参与验收准予办理备案手续后，
承办人在5
日内向发包人交付该工程，包括房门钥匙和竣工技术资料。 15、工程结算经中介部门审计完成后，审减额在±5%（含5%
）以内部分的审计费由建设单位承担，超出±5%部分的审计费由承包人承担，
按超出部分的审减值的5%
计取审计费，由承包人付给审计单位，或由发包人代扣。16、内外墙粉刷工程：外墙涂料另行定价；内墙面刮仿瓷涂料或腻子三遍以上，达到合格标准的8.0元/㎡，砼界面剂3元/㎡。 17、工程中的模板项目按竹胶模板（9-10mm厚），竹胶板的价格、质量、规格型号、产地等需经甲方认可，并依此作为找补差价的依据。 18、承包人委托__________(身份证号码_________________)为财务对接人，办理财务收付款等相关事宜。委托__________(身份证号码________________)为材料对接人，办理甲方供应材料设备的收料人。 19、甲方供应材料、设备等按照相关税法规定，应在拨付工程进度款时代扣代缴相关税金。 20、结算以本合同为准，与本合同相冲突的条款以本合同为准。 26、其他事项 1、未经发包人书面向许可，承包人不得擅自分包工程。如由配属队伍施工，应经发包人书面许可。承包人应提供配属队伍驻工地主要管理人员名单，并经发包人考察书面确定，只能增加不准减少/更换。如发现擅自更换配属队伍主要管理人员，承包人承诺给予发包人工程总造价3%的补偿。 2、承包人的项目经理及主要管理人员应经过发包人考察认可，不准更换、减少，管理人员只能增加。承包人擅自更换项目经理和技术负责人向发包人按以下规定交纳补偿金：项目经理5万元/人、次，技术负责人3万元/人、次。发包人有权与承包人协商，建议更换其不称职的项目经理和技术负责人，如承包人未按发包人的要求予以调整人员，工程项目进展达不到发包人工作要求，发包人有权最终与其解除全部合同，并要求承包人承担全部经济损失。项目经理及主要管理人员工作不得力，发包人有权令其三日内撤离工地，承包人必须无条件服从，如不服从，发包人可拒绝拨付工程款，更换的项目经理和主要管理人员应经发包人书面认可。承包人的项目经理在本工程施工期间，应专职为本工程服务，不得兼任其他工作，考勤由发包人项目部记录，项目经理和主要负责人应在本工地每月工作25日以上。 3、发包人分包的工程项目承包人应提供全部配合条件，并做好成品保护，配合不利的，不计取配合费，成品保护不当的，损失从责任方工程款中扣除。 4、因某一段形象进度工程质量不符合施工验收规范合格标准的，则此阶段工程款不予拨付，待下段形象进度完成时，经核验工期、质量达到要求后一并拨付。 5、工程延误的确定：发生工程顺延时，双方需办理工期顺延确认单，该确认单需加盖发包人公章后方可生效，只有监理或发包人工程管理人员的签字无效，承包人应严格按照合同约定的期限竣工验收，并交付使用，工期每延误一天，扣除承包工程总价的万分之五作为违约金，工期每延期一天，发包人在结算后付款的时间比合同约定的期限顺延十天。 6、竣工日期以通过当地建设行政主管部门竣工备案验收的时间为准，确保工程按期完工，工程提前不计提前奖，工期每拖后一天按总造价的万分之三罚款。工程竣工验收后，承包人必须将现场的临时设施、建筑垃圾、塔吊基础、硬化场地、临时施工道路等清运干净并达到绿化条件，如不能及时清运，由发包人安排专业队伍清运，由此发生的费用由承包人全部承担，在工程竣工结算中一并扣除。甲方： 承包方： 法人代表： 法人代表： 委托代表： 委托代表： 年 月 日

甲方：__________   (以下简称甲方) 乙方：__________   (以下简称乙方) 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于_____年_____月_____日签订的《____________________合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同   。   鉴于：甲方和乙方于_____年_____月_____日共同签署了《________________合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《_______________合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。   合同内容补充部分：_____ 其它事项说明：___________________________________ 本协议生效： 本协议生效后，即成为《_______________合同/协议》不可分割的组成部分，与《_______________合同/协议》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定人代表法定人代表 (或授权代表)：(或授权代表)： 开户银行：开户银行： 银行帐号：银行帐号： 通讯地址：通讯地址： 联   系   人：   联   系   人： 联系电话：   联系电话： 传真：传真：

　　建设工程施工合同范本
　　建 设 工 程 施 工 合 同
　　(GF―1999―0201)
　　合同编号： 字 号
　　中华人民共和国建设部 　制定 　国家工商行政管理局
　　第一部分　协议书
　　发包人(全称)：
　　承包人(全称)：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
　　工程名称：
　　工程地点：
　　工程内容：
　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
　　工程立项批准文号：
　　资金来源：
　　二、工程承包范围
　　承包范围：
　　三、合同工期：
　　开工日期：
　　竣工日期：
　　合同工期总日历天数　天。
　　四、质量标准
　　工程质量标准：
　　五、合同价款
　　金额(大写)：　元(人民币)
　　￥：　元　六、组成合同的文件
　　组成本合同的文件包括：
　　1、本合同协议书
　　2、中标通知书
　　3、投标书及其附件
　　4、本合同专用条款
　　5、本合同通用条款
　　6、标准、规范及有关技术文件
　　7、图纸
　　8、工程量清单　9、工程报价单或预算书
　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
　　七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
　　十、合同生效
　　本合同双方约定　 后生效
　　发包人：(公章) 承包人：(公章)
　　住所：　 住所：
　　法定代表人：　 法定代表人：
　　委托代表人：　 委托代表人：
　　电话：　 电话：
　　传真：　 传真：
　　开户银行：　 开户银行：
　　账号：　 账号：
　　邮政编码：　 邮政编码：
　　合同订立时间： 年 月 日
　　合同订立地点：

建筑工程承包合同范本

发包发（甲方）：

承包方（乙方）：

经双方协商同意甲方将_____________________________工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同：

一、承包方：本工程乙方包工不包料（包小型机具、扫帚等），包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。

二、工程承包范围：_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

三、工程承包单价

四、付款方式：

进度款按完成工程量__________按月支付，竣工退场支付__________。

五，甲乙双方责任：

1.甲方责任：提供图纸、平面放线、质量技术交底、施工中用大型机械、安全帽、购买施工期间员工意外保险、提供足够材料。

2.乙方责任：（1）按图施工，以甲方交底执行，并按照国家现行有关规范和工程质量要求施工，做好工程自检，确保工程质量必须优良。如工程质量不符合施工图纸及质量标准，造成返工一切材料、误工损失全部由乙方负责。

（2）砌砖工程：砖必须湿水后方能砌筑，砌筑时确保地面干净、湿水；墙面平整，垂直误差正负3-5mm，灰缝厚度10-15mm，且平直均匀饱满，墙体砌好4-6天才能顶砖、加气砖，断切时要平直，用锯用刀砍。预留之前叉口时必须一凸一凹，拉

工程承包合同书示范文本

　　发包方(甲方)：________________________________
　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________
　　法定代表人：____________ 职务____________
　　承包方(乙方)：________________________________
　　地 址：____________ 邮码____________ 电话____________
　　法定代表人：____________ 职务____________
　　依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
　　第一条 工程项目
　　一、工程名称：________________
　　二、工程地点：________________
　　三、工程编号：________________
　　四、工程范围和内容：全部工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)
　　五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：人工费________元。(各单项工程详见工程项目一览表)
　　第二条 工程期限
　　一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：
　　全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)
　　二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。
　　三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。
　　1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;
　　2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;
　　3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。
　　第三条 物资供应
　　一、全部工程所需的物资按下列第( )项供应方式办理：
　　1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。
　　2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。
　　3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
　　4.其他方式：
　　二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。
　　三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。
　　四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。
　　五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。
　　六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
　　第四条 工程款结算
　　一、全部工程造价的结算方式。按下列第( )项规定办理：
　　1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
　　2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。
　　3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
　　4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
　　5.招标的工程，按中标的价款结算。
　　二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理(详见附件)。
　　第五条 施工与设计变更
　　一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。
　　二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：
　　1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
　　2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。
　　3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
　　4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
　　三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。
　　四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。
　　第六条 竣工验收、结算与保修
　　一、乙方在单项工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
　　二、竣工工程验收合格，从验收之日起3天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。
　　三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。
　　四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
　　五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。
　　六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件：
　　1.增减变更文件和其他洽商记录;
　　2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
　　3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。
　　七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后15天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后30天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。
　　八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理)
　　九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
　　第七条 违约责任和仲裁
　　一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。
　　二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。
　　三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。
　　四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向人民法院起诉。
　　第八条 附则
　　一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
　　二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。
　　三、招标工程，按《××市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。
　　四、双方商定的其他事项：
　　第九条 合同附件
　　一、工程项目一览表。
　　二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)
　　三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)
　　四、甲方负责供应的材料、设备一览表。
　　五、有关协议：
　　六、有关补充合同：
　　第十条 合同份数及有效期
　　一、本合同一式____ 份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。
　　二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
　　建设单位(发包方)：____________________
　　工程负责人：____________________________
　　____年____月____日
　　建工单位(承包方)：____________________
　　工程负责人：____________________________
　　____年____月____日