房子印花税怎么算

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。买卖房屋必然要订立买卖合同，所以要交纳印花税。交纳金额=房屋合同价值*万分之五

建筑业有很多不同的印花税，水利建设基金：营业收入的0.06%；印花税：以应贴花种类征收；一般资金万分之五，帐薄每本5元，购销合同千分之三；          养老保险：按职工当月应付工资提取，单位20%，个人8%；医疗保险：按职工当月应付工资提取，单位6%，个人2%；失业保险：按职工当月应付工资提取，单位2%，个人1%；工伤保险：应付工资总额的0.5%-1.5%；生育保险：应付工资总额的0.5%；服务业税率：服务业，包括组织旅游，提供场所等，营业税税率为5%；娱乐业：营业税税率为     5%-20%；附加税费：城建税7%     ，教育费附加3%

据我所了解到的，根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件规定，对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。另外，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

　　印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
　　1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
　　2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
　　3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
　　4、借款合同，税率为万分之零点五;
　　5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

　　买房印花税的算法：购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。

房地产印花税的税率有两种：
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。