顶层的房子能买吗？

　顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。
　顶楼9大利好：

　　1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；

　　2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

　　3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

　　4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

　　5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

　　6。蚊虫较少；

　　7。私密性好；

　　8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

　　9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

　　顶楼6大弊端：

　　1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

　　2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

　　3。水压一般比较小。

　　4。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

　　5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

　　6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

顶层漏水比较多见
最好雨天，在屋内进行考察。
顶层优点： 采光最好，缺点：上楼梯累点，夏天晒点
可以结合价格多方面因素进行考虑。
买回来重新装下做下防水。请专业认识来看看代价大不大。
要是真的各方面没问题可以考虑的

我觉得可以啊，感觉蛮好的，我也想住顶楼来的，可是价格有点贵，顶楼的视野开阔，而且采光也好，建议你可以买顶楼的房子。

住顶楼有好处也有坏处，具体可以看下下面的一些优缺点。

一、住顶楼的好处　　

1 视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;

2 蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;

3 顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点;

4 虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;

5 光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了;

6 大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;

7 顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

二、顶楼的弊端：　

1 大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;

2水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;

3 .高层住宅的顶层最怕停电……一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;

4 如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点;

5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 这点就比较难忍受，其他的我觉得还好。

顶楼的房子是不是要买，这个个人的，顶楼虽然会比较热，但是也有其他的一些优点，也有很多人喜欢顶楼的房子，看你个人的要求。