房屋产权到期怎么办?
请问下,房屋产权期限是多久呀,如果到期后要怎么办?
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刘博涛
根据法律规定,一般民用住宅楼的产权期限都是70年,商用的话就40年。到期后允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,一般都认为不用等到70年以后房子就会拆迁的。
a1120520977房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
(l)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
房子你是拥有所有权,不会过期,有时间限制的是房屋所占的土地。在我国分为国有土地和集体土地,我们个人只有拥有使用权。一般住宅用地的使用权是70年(70年后政府可以无偿收回),商业用地是40年,工业和其他是50年,这个时间是从开发商取得土地开始算起。
70年到期后,如果房子没有质量问题,还能继续居住,那么就再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用。具体的收费标准国家尚未出台。446728606土地使用期限届满之后,国家将收回土地,产权人则可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家交纳土地出让金。如果70年后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋,收回土地,同样会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补贴。
甘问珊一般房屋如果到期后还在居住的话,那么就会自动续租的。但是如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:
一、可以续期,需补交土地使用权出让金;
二、不可续期,无偿收回土地使用权。
三、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿。
希望我的回答能帮到你。欧美一般规定,商用房的期限是40年,民用住宅楼的期限是70年,如果房屋是居住性质的话,会自动续租的,不用烦这些东西。
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