建设工程规划验收要具备什么条件

　　关于建设工程规划验收，有相关规定说“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”。

建设工程规划验收的审批条件：建设单位按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容。

　　建设工程规划验收需要申请的材料：

　　(1)申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书及项目基本情况说明1份

　　(2)《建设工程规划许可证》复印件1份(原件审核)及附图总平面1份

　　(3)施工图发生变更的，需《建设工程规划变更查意见书》复印件1份(原件审核)及附图1份

　　(4)建设工程环境设计审查意见书复印件1份(原件审核)及附图1份

　　(5)单体验收意见书复印件1份(原件审核)

　　(6)综合竣工测量资料2份

　　(7)上环节我局审查意见及附图。

　　注：准备好这些材料后，可以去当地规划局咨询一下。一般都是领个表，再具备以上内容就可以组织验收了。

建设工程规划验收需要具体的条件如下：
1、建设工程按规划建设并已竣工。
　　2、按规划要求实施绿化并取得市园林局验收意见。
　　3、按规定布置环卫设施并取得环卫局验收意见。
　　4、配套相关公共服务设施。
　　5、拆除规划要求拆除的房屋和临时建筑。
　　6、满足道路和停车要求。
　　7、落实其他规划要求。

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

　　1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

　　建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

　　2、有完整的技术档案和施工管理资料

　　工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；

　　（1）工程项目竣工报告

　　（2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；

　　（3）图纸会审和设计交底记录；

　　（4）设计变更通知单，技术变更核实单；

　　（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；

　　（6）隐蔽验收记录及施工日志；

　　（7）竣工图；

　　（8）质量检验评定资料等；

　　（9）合同约定的其他资料。

审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条第一款“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”审批条件：建设单位按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容。申请材料：(1)申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书及项目基本情况说明1份(2)《建设工程规划许可证》复印件1份(原件审核)及附图总平面1份(3)施工图发生变更的，需《建设工程规划变更查意见书》复印件1份(原件审核)及附图1份(4)建设工程环境设计审查意见书复印件1份(原件审核)及附图1份(5)单体验收意见书复印件1份(原件审核)(6)综合竣工测量资料2份(7)上环节我局审查意见及附图。去当地规划局咨询，领个表，具备以上内容就可以组织验收了

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根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容
建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料
工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；
（1）工程项目竣工报告
（2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；
（3）图纸会审和设计交底记录；
（4）设计变更通知单，技术变更核实单；
（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；
（6）隐蔽验收记录及施工日志；
（7）竣工图；
（8）质量检验评定资料等；
（9）合同约定的其他资料。
3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告
对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件
勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。
5、有施工单位签署的工程质量保修书
施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。
工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。