房子过户费怎么算

根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

印花税，千分之一，就是380元。契税，百分之一点五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你没说清楚，也算不了。交易服务费，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本费是10元，有共有人还加收10元，登记费80元每套。配图费20元。个税一个点，也就是3800元。。如果按揭的话最好找个中介公司，自己办贷款不好办理的。现在国家都减免很多税，现在买房子还是挺划算的。

如果是按房屋产权赠与办理房屋产权过户的，房子过户费用包括；
1、公证费；按房价2%缴纳；
2、评估费：按房价0.5%缴纳。
3、契税；按房价3%缴纳
4、土地增值税；按房价1%缴纳。
5、所得税；按房价1%缴纳
6、房屋产权登记费。

房产过户费分为以下三种算法。

一、房产过户费用之买房人应缴纳税费：

1契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担

2房屋产权登记费：

3交易费：3元/平方米

4测绘费：按各区具体规定

5权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。

二、房产过户费用之卖房人应缴纳税费：

1土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2交易费：3元/平方米

3营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

4个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

三、房产过户费用之政策性收费：

个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%

契税：普通住宅：评估价1.5%;非普通住宅：评估价3%

印花税：评估价0.1%

营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米

土地证工本费：105元

交易评估费：评估价0.3%

房产证工本费：85元

注：这些都是在网上搜来的信息，具体情况还是要以当地为主，仅供参考哦。

房子过户费的算法，我个 人不是很了解，在网上帮你搜索了相关资料，你看看，希望可以帮到你！

1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%;以上为卖方承担;

2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取(双方均承担);

3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担;

4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额(上次交易-本息交易)的20%收取;

5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取;

6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策，各地政策略有区别;

关于房子过户费，还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。