买房子需要什么手续?
-
HR897048419
看你是全款,还是贷款,
前者,只要带上钱和身份证即可.
后者,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)
如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了.
如果是精装的房子,还要有精装协议.卫生巾紫了新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元石丽看你是全款还是贷款买房,不过现在大多数人都是贷款买房的多。贷款买房的话,,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)。一般买房的手续就这些了
嵇傲天如果是买二手房的话,看房-交订金-签协议-交钱-拿房屋产权证、土地使用证同原房主到房产更名,如果是新房就简单多了,和商家谈好,然后把身份证还有钱带过去就可以了。
滑媛以下是贷款买房的相关手续,你可以参考下。
1申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
2申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。
3提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。
4初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。
5调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。
6签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
7划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。
如果是全款买房的话就不用这么多手续,直接带去身份证就可以办理了。- 精选问题
- 乐山好的装修公司是哪家?
- 北京科宝油烟机维修点地址在哪里?
- 上海阿里斯顿油烟机维修点在哪里?
- 上海嘉定油烟机维修点有哪些
- 上海松下油烟机清洗维修地址在哪里?
- 上海樱奇油烟机维修点地址在哪里?
- 中山市古镇简约灯饰公司哪家好?
- 上海烈骑热水器维修地址是在哪里?
- 上海樱奇油烟机售后服务点在哪里?
- 上海西门子热水器售后维修点在哪里?
相关标签