买二手房子要交哪些费用?
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那么爱你
第一步:交首付款
第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用
办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。
评估费:房产价值的0.2%。
抵押登记费:每笔80元。
保险费:贷款额×保险率×贷款年限。
公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行。
第三步:办理入住需要交纳费用
1、天然气安装费
2、IC卡表费300元,智能报警器268元。根据项目的实际情况收取,目前没有统一标准。
3、如果有有线电视还要交收视费。
4、房屋暖气初装费共分三大部分,热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。
6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。
7、装修垃圾清理费。
8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用,预收最长三个月。
9、装修电梯费和管理费。
10、办理房产证时需要交纳的费用:登记费和房产契税。刚好遇见你_8481一、交易手续费:以5元/平方米来计算,买方承担总费用的50%。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
三、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
四、权证印花税:5元/本。
五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准)。价格来源于网络,仅供参考。爱在昨天_53521、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~
8、中介费1%(可以协商)。
以上价格来源网络,仅供参考。- 精选问题
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