南京二手房贷款手续有哪些？

去中介，中介会把户主的房产证押在中介那里，同时中介还要核实户主的身份证及户口本，看看房屋里是否有户口，如果空户你可以落户，如果不是，你们过户的时候户主要吧户口迁出。

南京二手房贷款手续：
1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。
　　2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。
　　3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。
　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。
　　4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
　　5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
　　6、以上这些上海二手房贷流程走下来后，接下来便是领取他证。
　　7、最后银行放款。

(1)借款人合法的身份证件;
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)借款人家庭户口登记簿;
(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(6)所购二手房的房产权利证明;
(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。