买楼房过户需要多少钱?
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5年以前
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契税
房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准:1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1%
2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5%
3)二套购房的=评估价格的3%
4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用)
转让手续费(转移登记费)
住宅
6元/平米
非住宅18元/平米
产权登记费
住宅80元,非住宅550元
抵押登记费(仅贷款有)
住宅80元,非住宅550元
个人所得税
1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房)
营业税
普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征
非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65%
图纸资料费:20元
印花税:5元
以上价格仅供参考,希望能帮到你。傻呼呼过户按面积与房价交费,卖方交的少,只交过户费。买家除交过费,还要交税。交税并非按绝对双方合同交易价,而是按当地税务局根据房屋所在位置所规定的元/平米的规定税交。双方合同高于规定的按合同额交,低于标准的按标准交纳。
爱在昨天_53521、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
以上价格来源于网络,仅供参考!- 精选问题
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