澳洲购房注意事项有哪些?
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5年以前
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你那么爱他_5924
1、土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题。
2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符。
3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致。
4、供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅。
5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象。
6、房价计算是否已经按照优惠的价格执行。是否合理,
7、其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现;在澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,总之看来,澳洲对于房产这块还是相当明朗的。傻呼呼在澳洲买房和国内有些不一样,购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房,没有做足够的功课,在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
柠檬_6149澳洲购房注意事项有:
澳大利亚外国人投资法规定,除非是澳大利亚公民和永久居民,不然原则上只能购买新房,不允许购买二手房。
根据FIRB(外国投资审批委员会)的明确法律条款显示,海外人士买“二手房”时必须满足三个条件:购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证;购房人仅可以购买一套二手房;所购房产必须是自住房,不可以作为投资房。
如果从地产和投资角度,还是买大面积的house更值得些(当然具体还得看地段和其他因素,这里只是泛泛说)- 精选问题
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