广州如何办理二手房过户?
有问必答
>
问题详情
5年以前
3个回答
-
柠檬_6149
广州办理二手房过户方法:
一、流程:
1、买卖前的产权审核;
2、交定金与签合同;
3、赎楼;
4、付首期及资金监管;
5、签订买卖合同;
6、选银行和办按揭;
7、过户及交税;
8、后续事项。
二、注意事项:
1、交定金之前,必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态,也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态,而一旦房屋产权有问题,交易即宣布无效;
2、确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事;
3、房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管,签订合同;
4、买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕;
5、买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管,避免资金风险;
6、如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能;
7、户口问题也是交房时容易忽视的地方,所以在交房前,最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。傻呼呼办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\ 契税完税凭证(原件)。co3n088w广州办理二手房过户手续如下:
1、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
希望可以帮助到你。- 精选问题
- 油烟机开关维修方法是什么?
- 上海欧派热水器维修点在哪里
- 上海好太太抽油烟机售后维修点地址在哪里?
- 北京顺华抽油烟机维修点在哪里?
- 上海杨浦区林内热水器维修点在哪里有??
- 帅康抽油烟机清洗北京维修地址在哪?
- 请问华帝抽油烟机故障维修方法有哪些
- 上海多田电热水器哪里有维修点
- 上海摩恩油烟机维修点地址在哪里?
- 上海恒热热水器维修点在哪里?
相关标签