苏州二手房房贷怎么申请?
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柠檬_6149
苏州二手房房贷申请方法:
1、 确定按揭服务公司和贷款方案
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
3、签定房屋买卖合同
4、准备贷款资料,审核贷款资质
5、签贷款协议,公证,保险
6、办理房屋过户和抵押手续
7、办理房产证和抵押证明
8 、银行放款然后就可以买房了。-丶-一、实地看房
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。
二、产权验证
产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。然后,领取一份房屋产权转移审验查档证明,并保留发票;再出示“查档收费发票”验证查档,并等待查询结果;
三、签署合同
信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。
四、填写合同
整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。
借款人的收入证明不足够时,需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时,申请审批表需2人签字,且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时,原值是买卖双方的成交价,房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款:如果借款人提供的有关声明和资料虚假,则视作违约行为,贷款人有权采取宣布合同提前到期,收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整,逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。公司盖章:在房屋成交确认书、协议书上盖公司章及法人章;个人二手房贷款首付证明;需盖公司章及见证人签字。二手房按揭转款确认书;盖公章。资料填完送预审。爱在昨天_5352苏州二手房贷款的申请的办法:首先要去银行提出申请,之后填写申请书,在接下来提交自己的身份证明材料以及申请书,还有就是工资收入的情况,银行审核通过后就可以贷款了。希望我的回答可以帮到你。
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