北京房屋抵押手续都有哪些？

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。

北京房屋抵押手续
一、借款人情况：还款能力、还款记录、借款人年龄等。
二、抵押物情况：房屋性质、变现能力、权属关系、房龄等。

通常来说借款人年龄18--65周岁且有固定的工作和收入来源、无不良还款记录、房产是可上市交易无其他产权纠纷，这样初步满足贷款的条件。

具体办理时银行会根据借款人收入情况、抵押物的价值来确定最终的贷款金额。

北京房产抵押贷款申请材料及流程:1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)个人收入证明或资产状况证明;(3)抵押房屋的产权证明;(4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;(5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程:(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;(2) 找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请;(3) 我们为客户选出银行和房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。(4) 我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续,贷款担保额度可达评估价值的80%。(5) 我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。(6) 抵押登记办妥后,银行方可发放贷款担保。