厦门房产契税如何计算?
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5年以前
3个回答
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你那么爱他_5924
你好!很高兴为你解答,厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%; 首套,房屋面积小于144平,契税取1.5% 二套房或房屋面积大于144平,契税取3% 商业用地契税都是3%
那么爱你1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)],房产税税率为1.2%。
(注:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)
2.从租计征
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,房产税税率为12%和4%。
(注:4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂且按4%的税率征收房产税,这个你需要和税务局确认一下)爱在昨天_5352厦门契税和征营业税收比例如下:
一、契税:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上;
(2)买方不是首次购房;
二、营业税:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5%。- 精选问题
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