青岛二手房过户手续有哪些？

买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证)，出售方的身份证。

　　核实证件后，确认出售房确有房屋所有权，有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)

　　然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，然后共同到当地房管部门办理过户手续。

　　办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证)，买卖双方身份证，买方户口本、结婚证。

　　然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税，买方缴纳契税、印花税、交易费用。

青岛二手房过户手续：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

你好，青岛二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。