南阳市房屋契税怎么征收？

1、买房时在房管局办理过户时，有专门的税务窗口可以缴交 2、契税标准与房屋的面积、以及是否首套房挂钩。具体为：首次置业房屋面积90方以下 1%，首次置业:面积90方以上144方以下 1.5%，面积在144方以上或二套房 3%。

南阳市房屋契税征收：
小于90平方米按房价1%、90—140平方米1.5%、大于140按3%(买方承担)营业税: 产权5年出售的免征，未满5年出售的按房价款5.5%(卖方承担)个税: 满5年出售的免征，未满5年出售的按增值部分20%(卖方承担)土地增值税: 满5年出售的免征，未满5年出售的按房价款1%。印花税：按房价万分之十缴纳(双方各一半)房屋交易手续费3元∕㎡。房屋产权登记费：80元由买方承担。价格来源网络，仅供参考。

房屋契税征收标准如下：
1.根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
3.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。